Maarviertel - Traumhafte 3 Zimmerwohnung // Ruhig-stadtnah
318.500 €
- Wohnfläche 91 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Etage 1
- Verfügbar ab Februar 2024
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 1970
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Hausgeld 320 €
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Möbliert/Teilmöbliert
- Balkon
- Einbauküche
- Stufenloser Zugang
- Aufzug
- Keller
- Dachboden
- Garage/Stellplatz
- Haustiere erlaubt
Standort
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die Wohnung eignet sich perfekt für den platzliebenden Single, für Paare oder die kleine Familie. Die gute Aufteilung der Wohnung hält die Option für mehrere Nutzungen offen. Die Wohnung kann sofort bezogen werden.
Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses im Maarviertel und überzeugt durch einen modernen und großzügigen Schnitt.
Die hochwertige Ausstattung im Detail:
# Einbauküche von Nolte inkl. Elektrogeräte von Bosch und Siemens
# Backofenkombi 1 Jahr wenig benutzt, Spülmaschine unbenutzt
# Theke mit Eichenmassivholzplatte
# neues Bad mit komfortabler Dusche
# Neue Zimmertüren
# neue Wohnungseingangstür
# teilweise neue Fenster und Balkontüren
# Die Böden sind mit Fliesen und Vinyl belegt.
# sonniger Balkon mit Blick ins Grüne
# uvm.
Zur Wohnung gehört eine Garage, die nicht im Kaufpreis enthalten ist. Der Garagenstellplatz kostet zusätzlich 25.000 Euro muss jedoch nicht erworben werden.
Das Objekt wird mit einer Ölheizung beheizt. Insgesamt befindet sich die Wohnanlage in einem gepflegten Zustand.
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Lagebeschreibung
Das Mehrfamilienhaus liegt im beliebten Trierer Maarviertel und überzeugt durch seine ruhige und innenstadtnahe Lage. In wenigen Minuten erreicht man das Zentrum Triers.
Das Objekt hat eine hervorragende Anbindung an die Bundesstraße B49 am Zurmaiener Ufer. Man ist schnell in alle Richtungen aus der Stadt und auch in Richtung Luxemburg.
Öffentliche Verkehrsmittel sind in direkter Umgebung vorhanden. Alle Dinge des
täglichen Bedarf sind fußläufig zu erreichen.
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Raumaufteilung
Die Wohnfläche beträgt ca. 91 m² und verteilt sich auf in einen modernen Wohn-/Essbereich mit eleganter Theke, zwei Schlafzimmer (flexibel nutzbar) und das moderne Bad. Zwei Zimmer haben den Zugang zur Loggia, die schön ruhig liegt und zum Verweilen einlädt.
Weiterer Abstellraum bietet ein Einbauschrank in der Wohnung und der Kellerraum.
Die Böden in der Wohnung sind ausgelegt mit Vinyl in Eichenholzoptik, Parkett und Fliesen im Sanitärbereich.
Rechtliche Angaben
GREM - Gastauer Real Estate Management
Vogelschau 7
66679 Losheim
Tel: 01520 3478294
E-Mail: kontakt@grem-trier.de
Gesetzlicher Vertreter:
Sebastian Gastauer
Mobil: 0152/034 782 94
Steuernr.: 020/364/02760
Registergericht:
Merzig
Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch:
Landkreis Merzig-Wadern
Zuständige Aufsichtsbehörde:
Strassenverkehrs-und Kreisordnungsbehörde Landkreis Merzig Wadern Kreisverwaltung Bahnhofstrasse 44 66663 Merzig
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Widerrufsbelehrung des Anbieters
Im Falle eines zustande kommenden Maklervertrages haben Verbraucher das folgende Widerrufsrecht:
Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Maklervertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns [GREM - Gastauer Real Estate Management, Vogelschau 7, 66679 Losheim, Tel-Nr.: 01520 3478294, kontakt@grem-trier.de] mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief oder per E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Maklervertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.
ENDE DER WIDERRUFSBELEHRUNG
