Eigentum statt Miete - Neubau-Wohnung in Trier-Kürenz
433.700 €
- Wohnfläche 86,95 m²
- Zimmer 2
- Badezimmer 1
- Etage 1
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 2021
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Balkon
- Fußbodenheizung
- Keller
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Verwirklichen Sie Ihren Traum von modernem und stadtnahem Wohnen in Trier: Ein exklusives Mehrfamilienhaus mit sieben Wohneinheiten auf einem sonnigen Grundstück in Trier-Kürenz. Die unmittelbare Nähe zur Trierer Innenstadt in Kombination mit der hervorragenden infrastrukturellen Anbindung sprechen für den Standort der Immobilie.
Der Bau der Immobilie ist fast fertiggestellt. Aktuell steht nur noch eine der Wohnungen zur Verfügung. Die großzügig gestaltete Zwei-Zimmer-Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von etwa 87 m². Ein Balkon mit Blick ins Grüne offeriert sich im rückwertigen Bereich des Gebäudes. Neben einem praktischen Abstellraum finden Sie weitere Abstellfläche in einem eigenen Kellerraum.
Die Wohnanlage entspricht den höchsten Standards für modernes Wohnen. Das energieeffiziente Konzept umfasst eine kompakte und effektive Luft-Wasser Wärmepumpe, die Beheizung erfolgt über eine Fußbodenheizung. Die Fenster des Gebäudes sind dreifach verglast. Ein Aufzug ermöglicht das bequeme Erreichen der oberen Etagen.
Ein Tiefgaragenstellplatz für einen Kaufpreis in Höhe von 22.000,- € kann mit erworben werden.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: Erstbezug
Bodenbelag: Fliesen
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 22.000,00 €
# Lagebeschreibung
Kürenz bildet einen der 19 Ortsteile Triers. Der ausgedehnte Bezirk Kürenz ist großteils von Wald bedeckt und sowohl bekannt für die Weinberge als auch den Petrisberg, ein Naherholungsgebiet mit Aussichtspunkt auf einem Hügel. Er besteht aus den historischen Stadtteilen Neu- und Alt-Kürenz, befindet sich östlich der Innenstadt und erstreckt sich sowohl im Moseltal als auch im Avelertal bis zum hochgelegenen Petrisbergplateau. Hier herrscht eine hervorragende Anbindung, die städtischen Buslinien verkehren zwischen der Trierer Innenstadt und den Höhenstadtteilen. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 15.9 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Gültig bis: 2032-05-10
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: 9356_3
Rechtliche Angaben
Volksbank Trier Immobilien GmbH
Herzogenbuscher Straße 16-18
54292 Trier
Telefon: 0651 9797597
Fax: 0651 96790030
E-Mail: mail@volksbank.immobilien
https://www.volksbank.immobilien
Rechtliche Angaben
Gesetzlicher Vertreter: Arthur Rosch
Registernummer: B 4090
USt-IdNr.: DE 196350503
Registergericht: Amtsgericht Wittlich, Kurfürstenstraße 63, 54516 Wittlich
Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch: Ordnungsamt Trier, Hindenburgstraße 3, 54290 Trier
Zuständige Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt Trier, Hindenburgstraße 3, 54290 Trier
AGB
Verbraucherinformationen
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/main/index.cfm eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit.