Luxuriöse, moderne Villa auf 6905 m² Grundstücksfläche
4.950.000 €
- Wohnfläche 820 m²
- Zimmer 9
- Schlafzimmer 3
- Badezimmer 4
- Grundstücksfläche 6.905 m²
- Haustyp Villa
- Etagen 3
- Baujahr 2015
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Balkon
- Terrasse
- Einbauküche
- Stufenloser Zugang
- Fußbodenheizung
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Erstklassige Villa zum Kauf. Genießen Sie die beeindruckende Architektur dieser 2015 fertiggestellten exklusiven Villa. Modernes Design mit luxuriösen Materialien.
Mit mehr als sechs Zimmern verteilt auf zwei Etagen und einer Wohnfläche von rund 820 m², verfügt das Anwesen über ausreichend Platz. Die elegante Immobilie beeindruckt mit ihrer luxuriösen Ausstattung, der Verwendung hochwertigster Materialien, moderner Technologie und stilvollen Details.
Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Terrassentüren dient als zentraler Ort zum Entspannen. Der barrierefreie Zugang zum Garten lässt die Terrasse wie eine Verlängerung des Wohnzimmers wirken und schafft so eine Verbindung zur allgegenwärtigen Natur.
Eine wahre Wohlfühloase für ein luxuriöses Badeerlebnis finden Sie im großzügigen Badezimmer mit hochwertigen Armaturen, freistehender Badewanne, einem besonders hochwertigen Stein-Verbund-Material, einer übergroßen Dusche mit Naturstein- sowie einer Regendusche.
# Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Bemerkungen:
- 820 m² Wohnfläche + 150 m² Nebenfläche
- 6.905 m² Grundstück
- Wärmepumpe + Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- 10 Fahrminuten Kita + alle Schulen bis Gymnasium
- Energieverbrauch unter 20 kwh/m²a
- massive Außen- u. Innenwände aus Porenbeton
- Modulare Bauweise / Räume individuell anpassbar
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Lüftungssystem für ein sehr gutes Raumklima
- POV - Anlage mit 25 KW (Dach)
- Internet Download 310 Mbit/s
- 5 Minuten bis zur Autobahn
- Raumhöhe 260 cm + 320 cm
- Aufzug Keller - EG - OG
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: neuwertig
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Grundstücksfläche: ca. 6905 m²
# Lagebeschreibung
Weitere Details zum Standort erhalten Sie im Exposé oder auf der Villa29 one Website
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Makleranfragen nicht erwünscht
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 17 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: 294926
Rechtliche Angaben
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Telefon: (0 40) 781 0206 11
Fax: (0 40) 781 0206 12
Email: info@om-proptech.de
Registergericht: AG Lübeck
Register-Nr. HRB 7609 HL
USt-IdNr: DE348387526
Geschäftsführer: Hendrik Richter
Erlaubnis zur Ausübung von Tätigkeiten nach § 34c Gewerbeordnung (GewO)
Erlaubnis- und Aufsichtsbehörden: Industrie- und Handelskammer zu Lübeck, Fackenburger Allee 2, 23554 Lübeck
Die Europäische Kommission stellt unter dem Link http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit. Verbraucher können diese Plattform für die Beilegung ihrer Streitigkeiten nutzen. Zur Teilnahme an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle ist der Betreiber dieser Webseite nicht verpflichtet und auch nicht bereit.