Landhaus, Resthof, Liebhaberobjekt, Pferdehof, Bauernhof von 1886

Traumhafter Resthof (3-Seitenhof mit Haupthaus und 3 Nebengebäuden) in Wittenburg, Mecklenburg-Vorpommern, zum Verkauf. Der Hof liegt 80 km nordöstlich von Hamburg an der A24 Richtung Berlin.

Inmitten der schönsten Natur, fern von Stress & Lärm, idyllisch & malerisch gelegen, mit großem Grundstück, mit eigenem See, wie aus einem schönen, alten Märchenbuch entsprungen.
Ein Ort für viele neue Ideen, hier darf Kreativität ausgelebt werden; ob Eigenanbau von Obst und Gemüse, Pferdehaltung, Hunde- und Katzenauffangstation, oder andere kreative Projekte. Das Haus kann perfekt als WG genutzt werden, für gemeinschaftliche Projekte, oder auch als Zuhause für Familien mit Kindern und Tieren, die sich inmitten dieser wunderschönen Natur wohlfühlen und austoben können.

Von innen ist das Haus liebevoll, bis ins Detail renoviert. Die Tenne wurde zum schönsten Mittelpunkt, dem "Herzen" des Hauses ausgebaut. Die 252qm Wohnfläche bieten wunderschönen Wohnraum, eine perfekt ausgestattete Küche, mit Ausgang durch eine Glastür, die in den Garten führt und einen komplett ausgebauten Dachboden. Somit bietet das Haupthaus 3 Etagen.
Wenn man durch das vollautomatische, wunderschön verzierte, eiserne, Gartentor auf das 1,6 Hektar große Grundstück fährt, staunt man über die große Vielfalt an „Schätzen“, die dieses Grundstück bietet. Wie z.B. der See, mit seine 3 wunderbaren, dazugehörigen Laufenten, die man manchmal am Abend in der Dämmerung durch die komplett verglasten Fensterfronten an der Tenne vorbeilaufen sieht, oder den Albino Graskarpfen, die den See sauber halten. Oder ein großes Auslaufgehege für Hahn & Hühner und Kaninchen.

Es stehen noch 3 weitere Nebenhäuser und ein großer Unterstand zur Verfügung, der für zahlreiche Tiere, wie z.B. Pferde, Kühe, Ziegen, oder Schafe genutzt werden kann.
Die 3 Nebengebäude mit dem Stall und dem darüber liegenden Dachgeschoss im Haupthaus, bieten eine zusätzliche Nutzfläche von 590qm. Ein weiteres 4. Gebäude mit ca. 50qm kann hinzu gepachtet werden. Der Dachboden, der sich über dem im Haupthaus liegenden Pferdestall befindet, bietet 105qm weitere zum Ausbau fähige Wohnfläche. Z.Zt. dienen die Nebengebäude als Garagen, Gerätehäuser und Abstellräume, die man aber auch fantastisch als Veranstaltungsräume nutzen könnte, oder als Ausstellungsraum, oder für andere Projekte, der Kreativität sind keine Grenzen gesetzt. Bei knapp 600qm, bieten die vielen Ställe und Nebenhäuser, mehr Fläche, als man sich nur wünschen kann. Auch der anliegende Stall im Haupthaus, in dem vier Pferde gehalten wurden, bietet Stauraum für z.B. Vorräte und Holz, für den modernen Kamin in der Tenne und dem urigen Kamin im Wohnzimmer, oder zum Ausbau weiteren Wohnraumes, oder, oder, oder, dieses Haus lässt keine Wünsche offen.
Im Garten stehen mit Liebe gepflanzte Obstbäume, schön angelegte Beete und eine wunderschöne Blumenvielfalt.

Trotz der wunderbaren Ruhe und der scheinbar abgelegenen Lage des Hauses, liegt es sogar sehr zentral, nur 8 Fahrminuten von der A24 entfernt, also eine direkte Anbindung nach Berlin, das man mit dem PKW in ca. 2 ½ Stunden erreicht, oder Hamburg, mit ca. 45 Min Fahrzeit zum Horner Kreisel. Einkaufsmöglichkeiten bieten sich im 8 Min. entfernten Wittenburg, Hagenow (10 Min. entfernt) und Schwerin (30 Min entfernt). Ebenfalls gibt es im nahegelegenen Wittenburg sowie Hagenow, Schulen, Ärzte und ein Krankenhaus.

Die Heizung wurde 2019 erneuert.

Glasfaser ist bereits bis zum Haus verlegt. Außerdem befindet sich ein Teil des 1,6 Hektar großen Grundstückes im Innenbereich. Somit besteht hier noch die Möglichkeit auf ein Baugrundstück, sei es für Eigenbedarf oder Vermietung.

Auf den Fotos sieht man nur einen Bruchteil der Schönheit und Magie dieses Anwesens.

Der Hof steht unter Denkmalschutz. Daher gibt es keinen Energieausweis

Die Finanzierbarkeit sollte geklärt sein. Und auch Eigenkapital darf bei so einem Projekt nicht fehlen, da die Banken solch eine Spezialimmobilie kritischer bewerten.