Ländliches Anwesen mit viel Platz für Pferdehaltung am Haus

Unser gepflegter Bauernhof, in der Nähe des Stettiner Haffs gelegen, besteht aus einem Wohnhaus von ca. 1910 und einem 2012 neu erbauten Stall mit 3 großen Pferdeboxen und Abstellräumen. Direkt hinter dem Garten schließt sich die Pferdekoppel mit Offenstall, Roundpen, beheizbarer Tränke und ca.3 ha Weideland an. Weitere 5,6 ha Ackerland befinden sich in 800m Entfernung und sind derzeit verpachtet. Weiterhin gibt es Miteigentum an Wald, Wiese und deichnahen Flächen. Das Wohnhaus ist nicht unterkellert und hat eine Wohnfläche von ca. 136 m² im Erdgeschoss, die sich auf 4 Zimmer, Küche, 2 Bäder, Vorratskammer, HWR, Flure und einen kleinen Anbau verteilen. 2022 wurde eine neue Gasheizung eingebaut. Das Dach wurde 2008 mit Biberschwanzziegeln neu eingedeckt und ist als Kaltdach ausgeführt. Im DG befindet sich nur ein Hobbyraum, alles andere ist nicht ausgebaut. Das doppelte Mauerwerk hat eine Luftschicht zwischen den Steinlagen, die zur besseren Isolierung mit Dämmmaterial befüllt werden könnten. Ab 2014 haben wir umfangreiche Renovierungsarbeiten durchgeführt. Die Fußböden in den beiden Wohnzimmern und im Gästezimmer wurden abgezogen und klar lackiert. In fast allen anderen Räumen und Fluren wurden die Böden gefliest, die Bäder modernisiert, einige Heizkörper erneuert, neue Zimmertüren, eine neue Haustüre und ein Kamin eingebaut. Die weiße Landhausküche ist von Nobilia mit Elektrogeräten von Siemens. Der Anbau wurde gedämmt und mit Riemchen verblendet. Die Fenster sind Doppelkastenfenster aus Holz, weiß lackiert. Die Fenster im Dachgeschoss wurden in den letzten Jahren durch moderne Fenster ersetzt. Am Stall befindet sich die große teilüberdachte Terrasse - der schönste Platz im Sommer. Das Grundstück ist komplett hundesicher eingezäunt. Ebenfalls eingezäunt ist der kleine Gemüsegarten. An der Straßenfront befindet sich ein schmiedeeiserner Zaun mit elektrischem Schiebetor, der Rest ist Doppelstabmatten bzw. Wildzaun.
Das Grundstück eignet sich ideal zur Pferdehaltung. Man kann wunderbare lange Ausritte oder Kutschfahrten in die umliegenden Wälder machen, außerhalb der Saison auch zu den kleinen Stränden am Haff. Eine Reithalle in 7km Entfernung kann ggf genutzt werden. Der Ort Luckow ist landwirtschaftlich geprägt und hat mit Ortsteil Rieth ca. 550 Einwohner. Nach Berlin sind es 150 km, nach Stettin 40km. Ärzte, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten gibt es in Ueckermünde (12km). Zum nächstgelegenen kleinen Strand am Stettiner Haff fährt man nur 2 km.
Das Stallgebäude misst ca. 18mx12m. Es wurde 2012 in Holzständer-bauweise errichtet und mit den Mauersteinen des alten Stallgebäudes, das leider abgerissen werden musste, verkleidet. Die 3 großen Pferdeboxen sind mit schwenkbaren Trennwänden ausgestattet, so dass man statt einzelner Boxen auch einen großen Laufstall einrichten kann. Zu jeder Box gehört ein gepflasterter Außenpaddock, 2 Boxen sind mit den grünen EVA Boxenmatten ausgelegt. Ansonsten gibt es Futter- und Sattelkammer, Toilette, Heulagerraum und einen Abstellraum für den Kleintraktor uam. Das Regenwasser vom Dach wird in einem 6000 l Erdtank aufgefangen.
Ursprünglich war der Hof ein Dreiseitenhof. Leider mussten die beiden Nebengebäude abgerissen werden. Bisher haben wir nur den Stall hinterm Haus neu bauen lassen. Grundsätzlich besteht die Möglichkeit, auch ein neues Quergebäude zu errichten. Kleintraktor, Anbaugeräte uam können übernommen werden. Gleiches gilt für die die Einrichtung des Hauses. Da wir in dem Haus noch wohnen, sind keine Fotos der Wohnräume eingestellt. Diese können bei ernsthaftem Interesse gerne zugesendet werden. Aber eigentlich muss man es sich anschauen. Energiebedarfsausweis (H) liegt vor.