Traumhaftes Herrenhaus Cottage mit 6 Hektar auf Fünen DK

# Objektbeschreibung
Liebhaberimmobilie, die nur sehr selten zum Verkauf angeboten wird: Der schönste Vergnügungsbauernhof Fünens – in der Nähe von Kerteminde!
Ein atemberaubend schönes Fachwerkanwesen im englischen Cottage-Stil mit 396 m² + 30 m² Keller. Dies ist der ehemalige Bauernhof von Rørbæk Hovedgård. Das Anwesen stammt aus dem Jahr 1917 und wurde im Zeitraum 2016 – 2018 umfassend renoviert. Die Grundstücksfläche beträgt ca. 6 Hektar inkl. eines großen Waldstückes mit viel Wild.
Dies ist ein exklusives und charmantes Herrenhaus mit vielen schönen Details sowie einem großen, schönen Park und einer repräsentativen Auffahrt. Eine echte Liebhaberimmobilie, die Geschichte ausstrahlt und viel Atmosphäre hat. Das Anwesen selbst wurde wunderschön restauriert und verfügt über ein neues Dach, einen neuen Pelletofen, neue Terrassen, einen neu angelegten Garten usw. Darüber hinaus gibt es eine brandneue große isolierte Garage, ein separates Gebäude mit Pelletofen und Pavillon. Das Anwesen ist heute eine moderne und zeitgemäße Residenz. Trotz der Energielabel-Klasse „F“ hält der jetzige Eigentümer den jährlichen Wärmeverbrauch bei ca. 24.000 DKK (monatlich ca. 266,- EUR)
Das Haupthaus enthält im Erdgeschoss Flur mit Kamin, Gäste-WC, 2 große schöne Wohnzimmer mit Kamin und Holzofen, schönes Esszimmer mit Kamin, gemütliches Büro, neue Küche mit separatem Esszimmer, Hauswirtschaftsraum und Abstellraum.
Im 1. Stock: luxuriöses Badezimmer mit italienischen Fliesen, Hauptschlafzimmer, Büro, 3 große Zimmer und begehbarer Kleiderschrank.
Die Außenbereiche sind ebenso wie das Anwesen absolut einzigartig. Das Grundstück umfasst ca. 6 Hektar, davon sind ca. 1,5 Hektar ein traumhafter Park und ca. 4,5 Hektar ein wunderschöner und tierreicher Wald. Hier gibt es reichlich Möglichkeiten, die vielen verschiedenen Tiere zu genießen. Jeder Naturliebhaber wird es lieben, hier zu leben.
Ein Angebot, das Sie sich nicht entgehen lassen sollten!
Auch Deutsche dürfen ein Haus in Dänemark kaufen - wir beraten Sie hierzu gerne.

# Ausstattung
10 Zimmer
neues Dach
neuen Pelletofen
neue Terrassen
einen neu angelegten Garten
eine brandneue, große, isolierte Garage
ein separates Gebäude mit Pelletofen und Pavillon

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Dielen

Käuferprovision: 3 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Diese Vermittlungs - und Servicegebühr von 3 % (inkl. MwSt.), ist erst fällig und verdient mit Kaufvertragsunterschrift

Grundstücksfläche: ca. 60406 m²

# Lagebeschreibung
Durch die Lage in der Nähe von Wald, Feldern und Meer erhalten Sie ein wirklich einzigartiges Naturerlebnis mit einer reichen Tierwelt gepaart mit Ruhe und Idylle. Das Haus liegt nur 4,3 km zu einem wunderschönen Strand, 6 km nach Kerteminde, 3 km von der Kerteminde-Bucht und 3 km von Revninge (mit kostenloser Schule 0. bis 10. Klasse) entfernt. Im Sommer 2024 wird ein Radweg vom Grundstück nach Revninge, zur Schule und nach Kerteminde eingerichtet. Der Bus nach Kerteminde / Nyborg dauert ca. 150 m vom Grundstück entfernt. Die Fahrt nach Kerteminde dauert maximal 10 Minuten. Die Immobilie liegt in einer ländlichen Zone mit den damit verbundenen Vorteilen hinsichtlich Finanzen und Grundsteuer. Hier herrscht Ruhe und Frieden, obwohl Kerteminde nur 6 km entfernt ist und jede Menge Angebote für Kinder und Erwachsene bieten – Pfadfindern, Fußball, Handball, Tanzen, Segeln, Musik und viele andere Freizeitaktivitäten.

# Sonstiges
Alle Angaben über diese Immobilie beruhen auf Informationen, die uns unser Auftraggeber zur Verfügung gestellt hat. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Wir weisen darauf hin, dass im Falle eines Vertragsabschlusses der Käufer eine Vermittlungs- und Servicegebühr in Höhe von 3 % (inkl. MwSt.) des Kaufpreises an uns zu entrichten hat. Diese Gebühr/Provision ist fällig und verdient nach Unterzeichnung des Kaufvertrages.
Unser TOP - Service:
In Dänemark zahlt üblicherweise der Verkäufer die Maklerprovision, weshalb der Makler ausschließlich die Interessen des Verkäufers vertritt. Damit Sie nicht alleine durch diesen enorm komplexen Prozess müssen, bieten wir Ihnen kompetente und zuverlässige Begleitung mit unserer langjährigen Expertise sowie unserem guten Netzwerk von Anwälten und Steuerberatern, selbst Umzugsunternehmen haben wir an der Hand, die sehr gut und professionell arbeiten. Wir besprechen mit Ihnen, welche Kaufoption Sie als EU - Bürger überhaupt haben, angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse, da es in Dänemark viele Beschränkungen für EU - Bürger gibt. Außerdem übersetzen wir Ihnen die dänischen Dokumente, zu Ihrem besseren Verständnis und unterstützen und beraten zu Finanzierungsmöglichkeiten.
Wir kümmern uns zuverlässig um Ihre Anliegen und arbeiten bei diesem Modell mit unserem TOP Service ausschließlich für Sie - auf der Käuferseite.

# Energie
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1917
Letzte Modernisierung: 2018

Anbieter-Objekt-ID: 145150408#9eTaK