Lage, Lage....Wer Eigentum hat, muss sich um eine Mieterhöhung nicht sorgen- reserviert bis 22.05.2024
219.000 €
- Wohnfläche 73 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 1
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 1997
- Hausgeld 287 €
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Garage/Stellplatz
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Im Radebeuler Osten vor den Toren von Dresden, befindet sich die vermietete Eigentumswohnung.
Das Haus wurde in den 90iger Jahren gebaut und es beherbergt 14 Wohnungen. Der direkte Hauseingang beherbergt aber nur 4 Wohneinheiten. Eine nette Hausgemeinschaft mit Mietern und Eigentümern hält das Haus in einem sehr gutem Zustand.
# Ausstattung
Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoß und ist praktisch aufgeteilt. Die drei Zimmer, Küche und Bad ermöglichen ein schönes Wohngefühl. Die Böden sind mit Laminat belegt. Nur das Bad hat Fliesen. Hier wurden durch die Mieter die Wanne ersetzt und eine altersgerechte große Dusche eingebaut. Auch ein Fenster ist im Bad vorhanden. Die Küche ermöglicht auch einen kleinen Essbereich.
Um die Wohnung luftig zu gestalten, wurde die Raumhöhe an die Gebäudehöhe angepasst. Das ergibt praktische Möglichkeiten wie z. B. ein Hochbett. Die Ausrichtung des Balkons geht nach Süd-Osten. Man betritt ihn vom Wohnzimmer aus und er bietet viel Platz. Zur Wohnung gehören noch der Gemeinschaftskeller, einen separater Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz. Die Wohnung ist zuverlässig vermietet und erwirtschaftet ca. 6.720 €/Jahr als Kaltmiete.
# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Käuferprovision: 2,38% inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Radebeul, die Wein- und Gartenstadt, ist der schöne und beliebte Vorort von Dresden. Mit seinen Villen und Weinbergen lebt es sich hier sehr gut. Die Infrastruktur ist sehr gut ausgebaut. Mit S-Bahnen und Straßenbahnen kommt man schnell nach Dresden und Meißen. Schulen, Kindergärten, Ärzte und Lebensmittelketten, all das findet man hier. Kultur und Sport, Erholung und Natur – das alles hat Radebeul zu bieten.
Die Autobahn und der Flughafen sind in wenigen Minuten erreichbar.
# Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 5.4.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 112.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1997.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Gern zeigen wir Ihnen bei einer Innenbesichtigung die schönen Seiten der Wohnung. Bitte vereinbaren Sie einen Termin, so dass wir auch ausreichend Zeit füreinander haben.
Alle Angaben beruhen auf Vorabinformationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderung bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 112 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 06.04.2018
Gültig bis: 2028-04-05
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1997
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 2793
Rechtliche Angaben
Impressum
KUHN IMMOBILIEN
Wolfgang Kuhn Immobilienvermittlung
Sitz: Elsternstraße 2
01239 Dresden
Büro: Hauptstraße 22
01445 Radebeul
Telefon: 0351 / 8882794
Telefax: 0351 / 8397128
Aufsichtsbehörde gem. § 34c GewO: Ordnungsamt Dresden, Theaterstraße 10/13 in 01067 Dresden
Inhaber: Wolfgang Kuhn
Inhaltlich verantwortlich gem. §55 Abs. 2 RStV: Wolfgang Kuhn
E-Mail: info@immobilien-kuhn.de
Die EU-Kommission hat eine Internetplattform zur Online-Beilegung von Streitigkeiten („OS-Plattform“) zwischen Unternehmern und Verbrauchern eingerichtet. Die OS-Plattform ist erreichbar unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/
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