- Wohnfläche 148 m²
- Zimmer 6
- Badezimmer 1
- Grundstücksfläche 750 m²
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Etagen 2
- Baujahr 1938
- Provision Mit Provision
- Gäste-WC
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Hier wartet ein frei stehendes Einfamilienhaus mit 2 Wohnetagen auf seine neuen Bewohner. Das um 1938 gebaute Haus mit seinen 148 m² Wohnfläche sollte modernisiert und an aktuelle Ansprüche angepasst werden. Es ist vollständig unterkellert. Hier fand auch eine Tiefgarage ausreichend Platz.
Das etwa 750 m² große Hanggrundstück ist an der unteren Seite neu befestigt worden.
Vom Haus aus besteht unverbauter Dom-Blick!
# Ausstattung
Auf den 2 Wohn-Etagen befinden sich insgesamt 6 Zimmer mit ca. 148 m² Wohnfläche. Jede Etage war für eine Familie gedacht. Die WC's befinden sich je eine halbe Treppe tiefer. Bei einer Sanierung sollten schon Heizung, Sanitär, Wärmedämmung und ggf. neue Fenster bedacht werden.
Da im ganzen Gebiet kein zentraler Abwasseranschluss vorhanden ist, ist eine Kleinkläranlage erforderlich.
Der Keller bietet ausreichend Platz, selbst für eine Garage. Auf dem Dachboden ist zusätzliche Lagerfläche vorhanden.
Das Grundstück fordert schon fast eine schöne Gestaltung, wie sie sicher früher bereits vorhanden war. Ein Gartenhäuschen sowie ein Gewächshaus sind noch vorhanden.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 2
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: Kaufpreiszahlung
Objektzustand: sanierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 750 m²
# Lagebeschreibung
Die Domstadt Meißen hat sich zunehmend auch zu einem beliebten Wohnstandort entwickelt. Vom Haus aus liegen Dom und Stadt fast zu Füßen.
Das Haus selber ist von Einfamilienhäusern und Kleingartenanlagen umgeben. Die Meißner Innenstadt erreicht man zu Fuß.
# Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.12.2031.
Endenergieverbrauch beträgt 277.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Kohle.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1938.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Gern zeigen wir Ihnen bei einer Innenbesichtigung die schönen Seiten des Hauses und den Umfang der Arbeiten, die vor dem Einzug noch erforderlich sind. Bitte vereinbaren Sie einen Termin, so dass wir auch ausreichend Zeit füreinander haben.
Die Vereinbarung eines Besichtigungstermins erfolgt nur nach Bestätigung eines Objektnachweises und der Widerrufserklärung sowie der darauf folgenden Zusendung objektspezifischer Unterlagen.
Alle Angaben beruhen auf Vorabinformationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderung bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: KOHLE
Energieverbrauch: 277 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 15.12.2021
Gültig bis: 2031-12-15
Heizungsart: Ofenheizung
Wesentliche Energieträger: Kohle
Anbieter-Objekt-ID: 2819
Rechtliche Angaben
Impressum
KUHN IMMOBILIEN
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Sitz: Elsternstraße 2
01239 Dresden
Büro: Hauptstraße 22
01445 Radebeul
Telefon: 0351 / 8882794
Telefax: 0351 / 8397128
Aufsichtsbehörde gem. § 34c GewO: Ordnungsamt Dresden, Theaterstraße 10/13 in 01067 Dresden
Inhaber: Wolfgang Kuhn
Inhaltlich verantwortlich gem. §55 Abs. 2 RStV: Wolfgang Kuhn
E-Mail: info@immobilien-kuhn.de
Die EU-Kommission hat eine Internetplattform zur Online-Beilegung von Streitigkeiten („OS-Plattform“) zwischen Unternehmern und Verbrauchern eingerichtet. Die OS-Plattform ist erreichbar unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/
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