Kleines Einfamilienhaus in schöner Wohnlage von Neumark

# Objektbeschreibung
Kleines älteres Einfamilienhaus mit Garage und idyllischem Garten in einer schönen und gefragten Wohnlage von Neumark. Das Einfamilienhaus wurde 1939 in Massivbauweise errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 78,60 m² (EG/DG). Im Haupthaus befinden sich 4 Zimmer und eine kl. Küche, während im Anbau das Bad mit Badewanne, Waschbecken, WC, Bidet ... untergebracht ist.

Das Wohnhaus ohne Anbau ist unterkellert, das Anwesen ist voll erschlossen, einschl. Erdgas, Wasser, Elt, Telefon, Glasfaseranschluss sowie Vollanschluss/Kanalisation.

Auf dem Eckgrundstück mit 2 Zufahrtsmöglichkeiten befindet sich eine massive Garage aus Betonfertigteilen Bauj. 1967 und eine weitere Garage/Schuppen im unteren Teil des Grundstückes.

# Ausstattung
Massivbauweise (Ziegelsteine 24-er Wände )
Fassade neu verputzt ( Mitte 90-er Jahre )
Aufdachdämmung 100 mm (Styropurplatten verzahnt mit Alusperrschicht) und Prefa-Dacheindeckung samt Verblechung (2002)
Kunststoff-Fenster mit ISO-Verglasung und Außenrollläden (1996)
Holzmassivhaustür mit Mehrfachverriegelung
Elt-Anlage teilw.
Erdgas-Zentralheizung mit Plattenheizkörper und Erdgas-Brennwertheizkessel mit Warmwasserboiler der Fa. BUDERUS (1997)
Kachelofen aus dem Jahr 1939 ( 50/60-er Jahre repariert )
gefliestes Bad mit Badewanne, WC, Bidet, Waschbecken und Handtuchheizkörper ( Mitte 90-er Jahre )

Das teilsanierte Einfamilienhaus befindet sich in einem dem Baujahr entsprechenden Bauzustand mit weiterem Handlungs- und Sanierungsbedarf und ist bereits frei- und leergezogen.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: saniert
Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Teppich, Linoleum

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 670 m²

# Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/ Verkäufer ausdrücklich vor.
Alle Flächen- und Maßangaben sind ca.- Werte. Für beigefügte Grundrisse übernehmen wir keine Gewähr.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 336,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 26.03.2024
Gültig bis: 2034-03-25
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1937
Letzte Modernisierung: 2002
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 59-1221-2369