Kapitalanleger aufgepasst! 2-Zimmer Wohnung mit Balkon in Altrip

# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrer neuen Wohnung in Altrip.

Hier handelt es sich um eine vermietete Wohnung mit großzügiger Raumaufteilung.
Das über der Wohnung liegende Mansardenzimmer mit zusätzlich 7qm hat ein Dachflächenfenster und kann zu Wohnzwecken verwendet werden.
Der Balkon ist sowohl über das Wohnzimmer als auch über das Schlafzimmer begehbar.

Zu der Wohnung gehört ein eigener Kellerraum sowie ein Fahrrad- und Wasch-/Trockenraum in Gemeinschaftsnutzung.

Zu den 173.000€ kommen noch zusätzlich 6.000€ für den dazugehörigen Stellplatz.

Die jährliche Kaltmiete beträgt 7.166€

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 3 m²

# Lagebeschreibung
Diese charmante Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung in Altrip, einer idyllischen Gemeinde direkt am Rhein. Altrip bietet die perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Infrastruktur.

Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Von hier aus sind Sie nur einen kurzen Spaziergang von der malerischen Rheinuferpromenade entfernt, die zu erholsamen Spaziergängen und Radtouren einlädt.

Die Umgebung zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur aus. In Altrip finden Sie genügend Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und eine Grundschule, die den Alltag komfortabel gestalten. In direkter Nähe befinden sich die Städte Mannheim und Ludwigshafen.

In dieser begehrten Lage haben Sie die Möglichkeit, ein ruhiges und komfortables Zuhause zu finden, das dennoch alle Annehmlichkeiten des modernen Lebens in Reichweite hat. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese einzigartige Immobilie zu besichtigen und Ihren Traum vom Wohnen in Altrip wahr werden zu lassen.

# Sonstiges
Folgende Kosten sind im Kaufpreis nicht enthalten und vom Käufer zusätzlich zu entrichten: Notar- und Grundbuchkosten (ca. 2 %), Grunderwerbsteuer (5 %), und die mit der Finanzierung entstehenden Kosten. 3,57 % Maklerprovision inkl. gesetzlicher MwSt..
Irrtümer vorbehalten. Die Objektdaten beruhen auf Angaben und Unterlagen, die uns vom Veräußerer zur Verfügung gestellt wurden. Für inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.

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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 126 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2027-10-30

Anbieter-Objekt-ID: LK770