Doppelhaushälfte mit viel Potenzial

# Objektbeschreibung
Hallo in Mörsch Frankenthal, hier bieten wir Ihnen diese tolle Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1982 mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 281 m², welches sich auf einem Grundstück mit einer Fläche von ca. 364 m² befindet.

Dieses Hauses hat insgesamt 8 Schlafzimmer, die sich über die zwei Etagen verteilen. Zusätzlich gibt es 2 Badezimmer und 2 Gäste-WCs, so das sich Ihre Familie nicht in die Quere kommt.
Eine sehr große Terrasse mit einem tollen Blick in den Garten und ein Balkon im Obergeschoss runden das Angebot ab.

# Ausstattung
2013 wurde das Badezimmer im Obergeschoss komplett erneuert.

2023 wurden neue Stromzähler installiert.

2022 wurden im Kellergeschoss die Wasser- und Abwasserleitungen erneuert.

Alle Kunststofffenster sind doppelverglast und sorgen für eine effektive Wärmedämmung und Schallisolierung.

Ein absoluter Highlight ist der Kamin im Wohnzimmer, der für ein entspannte und wohlfühlende Atmosphäre in den kalten Tagen sorgt.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 3
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57 inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 364 m²
Nutzfläche: ca. 20 m²

# Lagebeschreibung
Dieses charmante Doppelhaushälfte befindet sich in einem ruhig gelegenen Wohngebiet am Stadtrand von Frankenthal-Mörsch mit einer guten Anbindung an die Autobahn und somit an die umliegenden Städte, Ludwigshafen, Mannheim und Worms.

Im Stadtteil Frankenthal-Mörsch befinden sich 2 Kindergärten und eine Grundschule.

Die Innenstadt von Frankenthal ist nur wenige Minuten entfernt und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Cafés und Restaurants.

# Sonstiges
Folgende Kosten sind im Kaufpreis nicht enthalten und vom Käufer zusätzlich zu entrichten: Notar- und Grundbuchkosten (ca. 2 %), Grunderwerbsteuer (5 %), und die mit der Finanzierung entstehenden Kosten. 3,57% Maklerprovision inkl. gesetzlicher MwSt.
Irrtümer vorbehalten. Die Objektdaten beruhen auf Angaben und Unterlagen, die uns vom Veräußerer zur Verfügung gestellt wurden. Für inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.
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Im Alleinauftrag zu verkaufen.
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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 250.1 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2032-04-21
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: SC709