Entscheiden Sie: Eigennutz oder Anlage?

# Objektbeschreibung
Diese geräumige 3-Zimmer-Wohnung im 12. OG bietet eine komfortable und funktionale Raumaufteilung sowie ein Gäste-WC und ein Abstellraum mit Wasseranschluss, was den Wohnkomfort erhöht. Der L-förmige Balkon kann von allen drei Zimmern und der Küche aus betreten werden und ist knapp 24 Meter lang. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein Fahrradraum. Die Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die nach einem gemütlichen und gut gepflegten Zuhause suchen.

Verpassen Sie nicht diese großartige Gelegenheit, ein komfortables und gut gelegenes Zuhause in Ludwigshafen zu erwerben. Hier erwartet Sie eine angenehme Umgebung und eine praktische Aufteilung, die Ihren Wohnbedürfnissen gerecht wird.

# Ausstattung
- Personen- & Lastenaufzug
- Balkon
- Gäste-WC
- Waschmaschinenraum in der Wohnung
- Keller- und Fahrradraum

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 20 m²
Nutzfläche: ca. 5 m²

# Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt in der Straße "An der Froschlache" in Ludwigshafen. Diese Wohngegend zeichnet sich durch ihre Balance zwischen Urbanität und Grünflachen aus. In unmittelbarer Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel.

Die Nähe zur Innenstadt von Ludwigshafen und die gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz machen diese Lage äußerst attraktiv. Zusätzlich zur Annehmlichkeit der Lage bietet die Umgebung auch grüne Erholungsgebiete, Seen und Parks für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten für die ganze Familie.

# Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber, sowie von sonstigen Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Bitte haben Sie Verständnis, dass eine Bearbeitung Ihrer Anfrage nur mit vollständiger Adressangabe und Telefonnummer möglich ist.
_____________________________________________

Im Alleinauftrag zu verkaufen.

_____________

Verpassen Sie keine Immobilien mehr!
Unser komplettes Immobilienangebot finden Sie immer zuerst auf www.optimal-limburgerhof.remax.de
Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie.

Sie benötigen eine Finanzierungsbestätigung?
Dann sichern Sie sich eine passgenaue Finanzierung durch unseren Finanzierungspartner.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 121.9 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2029-06-05
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: RK452