Kapitalanlage - vermietete Eigentumswohnung mit Balkon & Stellplatz in Essen-Borbeck

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine bewohnte 2 Zimmer-Wohnung mit Balkon in Essen-Borbeck. Die Immobilie wurde im Jahr 1981 erbaut und befindet sich in einem guten Zustand. Die Wohnfläche beträgt etwa 63 m².

Wenn Sie auf der Suche nach einer langfristig vermieteten Wohnung in zentraler Lage sind, könnte diese Immobilie genau das Richtige für Sie sein.

# Ausstattung
- Kapitalanlage
- Bad mit Dusche (2014 neu)
- Balkon
- Keller
- Gaszentralheizung (2020 neu)
- 1. Etage
- Aussenstellplatz
- elektrische Rollläden
- isolierverglaste Fenster, zur Strassenseite mit Schallschutz

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: modernisiert

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in Essen - Borbeck in einer zentralen Wohnlage. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen, Banken, Ärzte, Apotheken, etc. befinden sich im näheren Umfeld. Es besteht eine gute Verkehrsanbindung an das öffentliche Netz.

# Sonstiges
lle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten.
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Wolfgang Tullius Immobilien eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19 % MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 156 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2030-12-16
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 4629