Eigentumswohnung mit Terrasse und Garage in Essen-Frintrop

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine großzügige 3-Zimmer - Souterrain-Wohnung mit Garage und Terrasse in guter Lage von Essen-Frintrop. Die Wohnung wurde im Jahr 1990 erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 87 m², verteilt auf 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer und 1 Duschbad,1 Gäste-WC und 1 Abstellkammer.

Das monatliche Hausgeld beträgt 280,00 €, die Heizkosten und die
Treppenhausreinigung sind bereits enthalten.

Die isolierverglasten Kunststofffenster sind mit Rollläden, teilweise elektrisch, ausgestattet

Zu der Wohnung gehört 1 Kellerraum und ein gemeinschaftlich zu nutzender Wasch- und Trockenraum.

Die Garage ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Die Immobilie ist ab sofort verfügbar und bietet somit die Möglichkeit, nach eigenen Vorstellungen renoviert zu werden. Ideal für Käufer, die ihr neues Zuhause nach ihren individuellen Wünschen gestalten möchten.

# Ausstattung
- Bad mit Dusche (2018 renoviert)
- Gäste-WC
- Terrasse
- Kellerraum
- Gas-Zentralheizung
- Garage
- Kabelanschluss

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: ab sofort möglich
Objektzustand: renovierungsbedürftig

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die gepflegte Wohnung befindet sich in Essen - Frintrop in einer ruhigen Wohnlage nahe dem Naturschutzgebiet. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen, Banken, Ärzte, Apotheken, etc. befinden sich im näheren Umfeld.

# Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten.
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Wolfgang Tullius Immobilien eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19 % MwSt..
Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 43 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Gültig bis: 2032-03-07
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 4635