Kapitalanlage mit Balkon in der 'Grünen Mitte' Dellwig!

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine helle Eigentumswohnung zur Kapitalanlage in der 'Grünen Mitte' Dellwig in einem gepflegten Mehrfamilienhaus.

Das Gebäude wurde 1956 in massiver Bauweise errichtet.

Die ca. 57 m² Wohnfläche verteilt sich auf ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Alle Zimmer sind vom Flur aus begehbar.

Zu dem Objekt gehört ein Kellerraum.

Die Nettokaltmiete beträgt 3.656,28 EUR p.a.

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 1194-4 per WhatsApp an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.

Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

# Ausstattung
- 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad mit Fenster, Balkon und doppelverglaste Kunststofffenster

- Elektrobetriebene Nachtspeicherheizung

Kaufpreis pro m²: 2.091,32 €

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich im beliebten grünen Teil von Essen-Dellwig. Sowohl Einkaufsmöglichkeiten als auch die Öffentlichen Nahverkehrsmittel sind fußläufig zu erreichen. Schulen und Kindertagesstätten befinden sich in der Nähe und sind ohne weiteres zu Fuß zu erreichen. Ebenfalls befinden sich sowohl schöne Grün – als auch Sportanlagen wie z.B. ein Fußballplatz und das Freibad Dellwig im Umkreis.
Zusammengefasst: Ruhig, grün und dennoch zentral!

# Sonstiges
=== Energieträger laut Energieausweis: Strom ===
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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 164 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 23.01.2015
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1950
Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: 1194-4