Ihr neues Zuhause in Grimlinghausen

# Objektbeschreibung
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Sie suchen Ihr neues Zuhause?

Oder sind Sie auf der Suche nach einer guten Kapitalanlage?

Dann haben wir genau das Richtige für Sie!

Ich freue mich, Ihnen Ihr neues schönes Zuhause im beliebten Grimlinghausen vorstellen zu dürfen. Diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen einen Balkon mit einem herrlichen Blick ins Grünen. Stellen Sie sich vor, wie Sie hier Ihre Morgenkaffees genießen und den Tag mit einer frischen Brise beginnen können.

Diese großzügige Wohnung erstreckt sich über eine Fläche von ca. 56,5m² und ist optimal geschnitten. Sie bietet Ihnen ein komfortables Wohngefühl über zwei Zimmer und genügend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Die Küche ist funktional und bietet viel Platz für Ihre Wünsche. Das Badezimmer bietet viel Platz. Und ein Stellplatz ist vor der Tür.

Die Nähe zum Rheinufer und zur Autobahn machen diese Wohnung attraktiv nicht nur für die Selbstverwirklichung als auch für Kapitalanleger. Durch eine möblierte Vermietung sind hier sehr gute Renditemöglichkeiten gegeben.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Daten zum Energieausweis: Energieträger: Erdgas, Energiewert: 130,2kWh, Energieverbrauchsausweis

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: auf Anfrage

Käuferprovision: 3.57% inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Diese Immobilie liegt in Neuss-Grimlinghausen, einem beliebten Stadtteil, der für seine Vielseitigkeit und Ruhe geschätzt wird. Ihr neues Zuhause ist in unmittelbarer Nähe des Rheins und bietet nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch unschlagbare Annehmlichkeiten. Sie erreichen den nächsten Supermarkt bequem zu Fuß. Zusätzlich befindet sich der Rhein in unmittelbarer Nähe, wo Sie Spaziergänge und Entspannung gleichermaßen genießen können. Dieses Zuhause vereint somit den Reiz des Stadtlebens mit der Ruhe der Natur und bietet eine einzigartige Lebensqualität.

Verkehrsanbindungen: In direkter Umgebung liegen die Autobahnen A52, A54, A57 sowie die Bundesstraße B7, die Sie in die Richtungen Düsseldorf, Köln, Mönchengladbach und Grevenbroich führen. Zudem sind Sie von hier aus auch gut angebunden, um benachbarte Länder, wie die Niederlande und Belgien, zu bereisen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 130 kWh / ( m².a )
kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1985

Anbieter-Objekt-ID: 6248844