HERRLICHE DACHGESCHOSSWOHNUNG AUF 2 EBENEN

# Objektbeschreibung
Die schöne Wohnung liegt im Dachgeschoss eines gepflegten 3- Familienwohnhauses in ruhiger Wohnlage. Die Wohnung verfügt über einen tollen und gut möblierbaren Grundriss. Die Wohnung erstreckt sich über 2 Ebenen. Das Dachgeschoss 1 verfügt über eine Wohndiele, Küche mit Essbereich, Dachterrasse, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad und einer Wohndiele, das Dachgeschoss 2 erreicht man über Treppe von der Wohndiele aus. Hier befindet sich ein großes Studiozimmer. Die Wohnung ist sehr hell und sonnig.
Das Bad wurde vor ca. 10 Jahren modernisiert und ist mit seiner Acryl-Eckbadewanne, Halbrunddusche mit Duschkabine, Bidet, wandhängendem WC und Waschbecken mit Einbauwaschtisch sehr ansprechend. Ausserdem ist das Bad befenstert. Das Wohnzimmer verfügt über ein kleines Erkerchen sowie über einen Parkettboden. Das Schlafzimmer ist geräumig und weißt einen textilen Bodenbelag auf. In der Wohndiele ist ein Lamitboden verlegt. Hier befindet sich auf ein schöner, Kaminofen, welcher die Bewohner im Winter mit seinem knisternden Kaminfeuer verwöhnt. In der warmen Jahreszeit steht den Bewohner ein schöne Dachterrasse zum Verweilen zur Verfügung. Die Küche verfügt über eine großzügige Befensterung und dient aufgrund ihrer Größe gleichzeitig als Essbereich. Im Dachgeschoss befindet sich ein großes Studiozimmer. Im Untergeschoss steht Ihnen ein zur Wohnung gehörender Keller zur Verfügung sowie ein gemeinschaftliche Waschküche. Im Außenbereich dürfen Sie ein kleines Gärtchen nutzen.

Fazit: Eine Wohnung mit ausgeklügeltem Grundriss und Esprit für Menschen, die schön und ruhig wohnen wollen, ohne auf die Nähe zur Stadt zu verzichten.


# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: modernisiert

Kaufpreis pro m²: 2.790,88 €

Käuferprovision: 3,570 % inkl. gesetzl. MwSt.

Nutzfläche: ca. 3 m²

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas
Endenergiebedarf: 243.1 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 15.04.2024
Gültig bis: 15.04.2034 00:00:00
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 0-1408