Helle 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung im Grünen

Die sehr moderne und zeitlose Maisonette Wohnung mit 4 Zimmern und 93 m² Wohnfläche befindet sich in einer ruhigen Straße am Querumer Forst mit sehr guter Verkehrsanbindung an die A 2 und an den ÖPNV.

Die Wohnanlage mit insgesamt 24 Wohnungen besteht aus drei Gebäuden mit jeweils acht Wohnungen.
Die Häuser wurden 1967 im zeitlosen 60er-Jahre Stil erbaut und befinden sich in einem gepflegten Zustand.

Das Grundstück mit einer Fläche von 5.247 m² bietet einen eigenen Spielplatz mit Kletterturm, einen Pavillon mit Sitzgelegenheiten und eine große Rasenfläche.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und die Sanierung sowie der Dachausbau fanden im Jahr 2014/2015 statt.

Einzugstermin nach Vereinbarung.

PROVISIONSFREI – DIREKT VOM EIGENTÜMER

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Ausstattung:

- Maisonette Wohnung, Baujahr 1967, Sanierung/Dachausbau 2014/2015
- großzügiges Grundstück (5.247 m²) mit eigenem Kinderspielplatz
- Fernwärme
- Balkon mit Abstellraum und elektrischer Markise in Südwestausrichtung
- großer trockener Kellerraum, fast 25 Quadratmeter mit Stromanschluss
- viel Staufläche unter den Dachschrägen
- lichtdurchflutete Räume
- neue Innentüren inkl. Zargen
- Sicherheitswohnungstür
- neue Strom/Elektroleitungen, Verteilerkasten mit FI-Schalter
- neue Heizkörper
- smarte Heizungssteuerung über Homematic IP
- Fliegengitter an fast allen Fenstern
- Hitzeschutzmarkisen an allen Velux Dachfenstern inklusive Verdunkelungsrollos
- moderne/zeitlose Nolte Einbauküche inklusive großem Induktionskochfeld und weiteren Elektrogeräten von Bosch
- Abstellraum
- Waschmaschinenanschluss in der Küche sowie im Wäschekeller mit eigenem Stromanschluss
- große Badewanne und ebenerdiger Dusche inklusive zeitloser Badezimmermöbel
- Sanitäreinrichtung von Markenherstellern wie z. B. Villeroy Boch, Grohe, etc.
- Wäschekeller
- Zwei Fahrradkeller
- privater PLW-Stellplatz direkt neben dem Haus


Lage:

- ruhige, kinderfreundliche Wohnanlage am Querumer Forst
- Kindergärten und Schulen in unmittelbarer Nähe, sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte
- zahlreiche Parkmöglichkeiten
- sehr gute Verkehrsanbindung an die A 2
- sehr gute Anbindung an den ÖPNV (Linien 413 + 433)