HD-Handschuhsheim: Teilsaniertes 4-MFH in sehr guter Lage
769.000 €
- Wohnfläche 194 m²
- Zimmer 7
- Schlafzimmer 4
- Badezimmer 4
- Grundstücksfläche 243 m²
- Verfügbar ab April 2024
- Haustyp Mehrfamilienhaus
- Etagen 4
- Baujahr 1966
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Balkon
- Terrasse
- Einbauküche
- Badewanne
- Gäste-WC
- Keller
- Dachboden
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
Zum Verkauf steht dieses gepflegte, ansprechende Mehrfamilienhaus in Heidelberg-Handschuhsheim, in der Burgstrasse.
Im Haus befinden sich vier Wohnungen, wovon aktuell drei Wohnungen vermietet sind. In den oberen Stockwerken befinden sich drei 2-ZKB-Wohnungen, im Gartengeschoss eine Einzimmerwohnung. Alle Wohnungen verfügen über praktische Grundrisse, alle Bäder haben ein Fenster. Alle Wohnungen sind nach Westen ausgerichtet, zwei der vier Wohnungen verfügen über sonnige und große Balkone. Die Einheiten sind nicht einsehbar und haben einen freien Blick ins Grüne. Allen Parteien steht ein ruhiger und gepflegter Garten zur Verfügung, welcher über einen Zugang außerhalb des Hauses erreichbar ist. Vor dem Haus befinden sich zwei Stellplätze. Den Bewohnern stehen drei trockene, geräumige Keller zur Verfügung.
Im Haus befindet sich eine Gas-Zentralheizung, die den aktuellen Energiestandards entspricht. Es besteht kein Investitionsstau. Alle Fenster im Gartengeschoss, Erdgeschoss und ersten OG sind neu. Alle Wohnungen wurden in den letzten Jahren saniert, die Wohnung im 1. Stock wird aktuell noch fertiggestellt und kann unvermietet an einen neuen Eigentümer übergeben werden. Somit eignet sich die Anlage auch hervorragend für tlw. Eigennutzer.
Die Immobilie befindet sich in sehr guter und ruhiger Wohnlage im Herzen HD-Handschuhsheims. Fußläufig zu erreichen sind die Handschuhsheimer Tiefburg, ÖPNV, Einkaufszentren und das Neuenheimer Feld. Die Autobahn ist in 5 min zu erreichen.
Die Mieteinnahmen betragen ca. 27.500 € p. a. (Netto-Kaltmieten) und sind steigerungsfähig. Besichtigungstermine sind möglich, bei Fragen können Sie sich gerne über das Portal melden. Makleranfragen sind nicht erbeten, die Immobilie wird von Privat verkauft.
