Haus im Haus I Garten | Balkon | Keller | Stellplatz | von Privat
515.000 € VB
- Wohnfläche 98 m²
- Zimmer 5
- Schlafzimmer 3
- Badezimmer 2
- Grundstücksfläche 167 m²
- Verfügbar ab September 2024
- Haustyp Reihenhaus
- Etagen 2
- Baujahr 1984
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Balkon
- Einbauküche
- Badewanne
- Gäste-WC
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
Gepflegtes Haus im Haus (Reihenhaus ohne Einliegerwohnung) zu verkaufen.
Wohnung seit 10Jahren im Besitz, durch Eigentümer bewohnt und gepflegt.
Ruhige Wohnlage mit unmittelbarer Verbindung zu öffentlichen Verkehrsmitteln (ca 8min mit Bus zur Innenstadt). Täglicher Einkaufsbedarf (Rewe, Aldi, DM) füßläufig in 5min erreichbar.
Das Objekt besticht durch:
- Lichtdurchflutete Architektur
- gallerieartiger Wohn-Essbereich
- Stellplatz direkt vor der Tür (Sondernutzungsrecht)
- Balkon mit Sonne bis spät Abends (Westseite)
- gepflegter Garten mit Gartenhaus und Sandkasten (Zaun wurde in 2022 erneuert); Sondernutzungsrecht für Garten
- moderne Einbauküche inkl Einbaugeräte (Einbau 2019)
- Gästebad
- Hauptbad mit Doppelwaschebecken (neu 2020), Dusche und Badewanne
- Büro für HomeOffcie (Alternativ zweites Kinderzimmer)
- neue Innentüren (Einbau 2022)
- Einbauschrank im Zimmer Richtung Garten
- Keller
Energieausweis folgt.
Derzeitige Nebenkosten (Heizung, Kalt-/Warmwasser, Rücklage, etc) 255€/Monatlich bei drei Personen.
Objekt ist für eine Familie als auch für ein Paar sehr gut geeignet, da vielfältige Nutzungsmöglichkeiten der Räume
Übergabe nach Abstimmung (vsl 4Q/24).
