Haus am Meer Renditeobjekt Ferienvilla Istrien Kroatien Kanfanar winterfeste geräumige Villa mit 240qm, 3 Schlafzimmer Fußbodenheizung 15min bis Rovinj

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Istrien, Kanfanar, ein einzigartiges Ferienhaus aus Stein. Dekoriert mit Stil und besonderen Details steht zum Verkauf.

Die Fläche des Hauses beträgt 240 m2 auf einem Grundstück von 500 m2 und befindet sich in einem ruhigen Teil des Dorfes, nur 15 Autominuten von den ersten Stränden - Rovinj - entfernt.

Im Erdgeschoss gibt es ein Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Im Wohnzimmer gibt es einen wassergeführten Kamin, der an die Zentralheizung angeschlossen ist.

Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad. Eines der Zimmer hat eine Galerie mit zwei Betten. Das Haus ist von hoher Qualität, die Zimmer haben Holzböden und der Rest des Hauses - italienische Keramik. Die Fenster bestehen aus Aluminium mit Dreischichtglas. Das Haus verfügt über Fußbodenheizung, Flächenheizkörper und Klimaanlage.

Der Hof ist begrünt und eingezäunt mit drei Parkplätzen. Es gibt einen Swimmingpool mit Salzwasser und Hydromassagebank, Liegewiese, Sommerküche - Grill.

Das Haus wird während der Saison zur touristischen Vermietung genutzt und ist über die letzten Jahre sehr gut ausgelastet.

Winterfeste Ausstattung, die Lage und die Einrichtung machen die Villa zu einem renditesicheren Objekt.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfes (Markt, Restaurant, ...) befinden sich in einer Entfernung von max.500 Metern.

Sehr ruhige Umgebung, perfekt für den Urlaub.

Wohnfläche: 240qm

Grundstück: 500qm

Baujahr: 2020

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Ein Kauf ist wie in Deutschland klar über notarielle Verträge in Deutsch und Kroatisch geregelt. Wir begleiten Sie auf dem kompletten Weg, angefangen über die Beantragung einer kroatischen Steuernummer, der Gang zum Notar, Eröffnung eines Kontos und Anmeldung des Objektes bei allen Versorgungsträgern.

Wichtige Dinge wie die Kroatische steuerliche Erfassung in Verbindung mit Ihren steuerlichen Gegebenheiten in Deutschland werden wir für Sie analysieren und die Möglichkeiten des Kaufs auf Sie als Privatperson oder durch Gründung einer Firma zuschneiden.

Wir freuen uns sehr Sie kennenzulernen

Ihr Team von WEIBA ADRIA

weiba-adria.com