Haus am Meer Renditeobjekt Ferienvilla Istrien Kroatien Barban geräumige Villa mit 200qm 4 Schlafzimmer, großzügiges Grundstück mit Meerblick Nettokauf möglich

ID37

Istrien, Barban, diese geräumige Villa zum Verkauf befindet sich in einem ruhigen Dorf der Gemeinde Barban, nur 1,5 km vom Strand entfernt.

Die 200 m2 große Villa wurde im rustikalen Stil auf einem 1050 m2 großen Grundstück erbaut.

Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen und besteht im Erdgeschoss aus einem Wohnzimmer mit schönem Kamin und Zugang zu einer Terrasse mit Outdoorkamin, einer Küche und einem Esszimmer, einem Schlafzimmer und Badezimmer.

Im 1. Stock sind drei Schlafzimmern mit jeweils eigenem Badezimmer und einer Terrasse mit Meerblick.

Heizung ist durch Kamin und Klimaanlage.

Im Hof gibt es einen Swimmingpool von 50 m2 mit Liegewiese, überdachte Parkplätze, Kinderspielplatz.

Aufgrund ihrer Lage und Nähe zum Meer ist die Villa ein ideales Objekt zum Zweck der touristischen Vermietung.

In einem Umkreis von 4 km gibt es alle notwendigen Einrichtungen (Geschäft, Restaurant, Café, verschiedene Aktivitäten...) Der nächste Strand - Blaz Bay ist fußläufig in 1500m entfernt.

Die Immobilie gehört einer juristischen Person, daher versteht sich der Preis als Nettokaufpreis. Beim Kauf durch eine Privatperson werden 25 % Mehrwertsteuer auf den Preis berechnet.

Wohnfläche: 200qm

Grundstück: 1050qm

Baujahr: 2011

Wir freuen uns über Ihr Vertrauen mit uns zusammenzuarbeiten bei der Umsetzung Ihrer Träume, Visionen und Projekte Ihrer zukünftigen Immobilie in Kroatien. Mit unseren zertifizierten Büros in Deutschland und Kroatien sind wir für Sie Ihr ständiger und zuverlässiger Ansprechpartner vor Ort mit einem tollen, zuverlässigen Team. Unsere Erfahrung rund um die Immobilie über mehr als 28 Jahre geben wir mit Herz sehr gern an unsere Kunden weiter.

Der Besitz einer eigen genutzten Immobilie mit Ferienvermietung in Kroatien wird auf Grund aktueller Situation immer beliebter. Der Zuspruch für Kroatien mit allen positiven Aspekten die für einen Kauf stimmen, ist trotz Zinssteigerungen und momentaner politischer Unplanbarkeit ungebrochen. Man sollte dabei weniger auf Medien hören und sich stattdessen selbst eine Bild vor Ort machen und sich informieren. Wir bereiten für Sie, angefangen von den Besichtigungen der Immobilen über die Prüfung von Legalisationen, Kontrolle der Grundbücher, Dienstbarkeiten und Baugenehmigungen alles für Sie vor. Ihr Kauf ist mit uns sicher. Wir nehmen uns Zeit für Sie vor Ort und geben Ihnen einen Einblick über regionale Besonderheiten, Baustile und Ausstattungen der einzelnen Objekte, angepasst an Ihren Geschmack, damit Sie am Ende wirklich glücklich mit Ihrer Immobilie sind. Istrien ist durch das angenehme mediterrane Klima auch ein optimaler Alterswohnsitz. Wir begleiten Sie dahin sehr gern.

Ein Kauf ist wie in Deutschland klar über notarielle Verträge in Deutsch und Kroatisch geregelt. Wir begleiten Sie auf dem kompletten Weg, angefangen über die Beantragung einer kroatischen Steuernummer, der Gang zum Notar, Eröffnung eines Kontos und Anmeldung des Objektes bei allen Versorgungsträgern.

Wichtige Dinge wie die Kroatische steuerliche Erfassung in Verbindung mit Ihren steuerlichen Gegebenheiten in Deutschland werden wir für Sie analysieren und die Möglichkeiten des Kaufs auf Sie als Privatperson oder durch Gründung einer Firma zuschneiden.

Wir freuen uns sehr Sie kennenzulernen

Ihr Team von WEIBA ADRIA

weiba-adria.com