Haus am Meer Renditeobjekt Ferienvilla Istrien Kroatien Barban geräumige Villa mit 260qm 4 Schlafzimmer, großzügiges Grundstück mit Meerblick Sauna Solar und Fußbodenheizung

ID38

Istrien, Barban, eine traditionelle Steinvilla zum Verkauf in einem ruhigen Dorf der Gemeinde Barban. Die Villa ist umgeben von Natur und nur 2 km vom Strand entfernt.

Die Fläche des Grundstücks beträgt 836 m2 und das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 260 m2 beträgt. Die Villa hat ein ländliches Aussehen und das Innere des Hauses ist liebevoll mit schönen Möbeln ausgestattet, die traditionelle und moderne Elemente kombinieren.

Die Villa wurde 2013 in einem unverwechselbaren rustikalen Stil und mit hochwertigen und ausgewählten Materialien erbaut.

Die gesamte Villa verfügt über eine Fußbodenheizung, was sie auch in den Wintermonaten zu einer perfekten Immobilie macht.

Die Villa erstreckt sich über drei Etagen;

Keller – hier befinden sich ein Sauna- und Ruhebereich, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer.

Im Erdgeschoss gibt es ein Wohnzimmer mit Kamin für eine charmante Atmosphäre auch an kälteren Tagen und der Ausgang zur Terrasse. Die modern ausgestattete Küche, ein Esszimmer, eine Tagestoilette, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss.

Die Treppe führt in den ersten Stock, wo sich zwei Schlafzimmer befinden, jedes mit eigenem Bad und Terrasse mit Panoramablick auf das Meer. Jedes Zimmer ist klimatisiert.

Außerdem wurde ein Photovoltaik-Anlage auf dem Dach installiert.

Im gepflegten Garten gibt es einen Swimmingpool mit Liegewiese, einen Whirlpool und eine Outdoorküche mit Grill.

Aufgrund ihrer Lage und Nähe zum Meer, sowie der hohen Qualität der Ausstattung und weiteren Einrichtungen ist die Villa ein ideales Objekt für einen ganzjährigen Aufenthalt, sowie ein perfektes Objekt zum Zweck der touristischen Vermietung.

Wohnfläche: 260qm

Grundstück: 836qm

Baujahr: 2013 - Die Villa wurde 2021 komplett renoviert und saniert.

Wir freuen uns über Ihr Vertrauen mit uns zusammenzuarbeiten bei der Umsetzung Ihrer Träume, Visionen und Projekte Ihrer zukünftigen Immobilie in Kroatien. Mit unseren zertifizierten Büros in Deutschland und Kroatien sind wir für Sie Ihr ständiger und zuverlässiger Ansprechpartner vor Ort mit einem tollen, zuverlässigen Team. Unsere Erfahrung rund um die Immobilie über mehr als 28 Jahre geben wir mit Herz sehr gern an unsere Kunden weiter.

Der Besitz einer eigen genutzten Immobilie mit Ferienvermietung in Kroatien wird auf Grund aktueller Situation immer beliebter. Der Zuspruch für Kroatien mit allen positiven Aspekten die für einen Kauf stimmen, ist trotz Zinssteigerungen und momentaner politischer Unplanbarkeit ungebrochen. Man sollte dabei weniger auf Medien hören und sich stattdessen selbst eine Bild vor Ort machen und sich informieren. Wir bereiten für Sie, angefangen von den Besichtigungen der Immobilen über die Prüfung von Legalisationen, Kontrolle der Grundbücher, Dienstbarkeiten und Baugenehmigungen alles für Sie vor. Ihr Kauf ist mit uns sicher. Wir nehmen uns Zeit für Sie vor Ort und geben Ihnen einen Einblick über regionale Besonderheiten, Baustile und Ausstattungen der einzelnen Objekte, angepasst an Ihren Geschmack, damit Sie am Ende wirklich glücklich mit Ihrer Immobilie sind. Istrien ist durch das angenehme mediterrane Klima auch ein optimaler Alterswohnsitz. Wir begleiten Sie dahin sehr gern.

Ein Kauf ist wie in Deutschland klar über notarielle Verträge in Deutsch und Kroatisch geregelt. Wir begleiten Sie auf dem kompletten Weg, angefangen über die Beantragung einer kroatischen Steuernummer, der Gang zum Notar, Eröffnung eines Kontos und Anmeldung des Objektes bei allen Versorgungsträgern.

Wichtige Dinge wie die Kroatische steuerliche Erfassung in Verbindung mit Ihren steuerlichen Gegebenheiten in Deutschland werden wir für Sie analysieren und die Möglichkeiten des Kaufs auf Sie als Privatperson oder durch Gründung einer Firma zuschneiden.

Wir freuen uns sehr Sie kennenzulernen

Ihr Team von WEIBA ADRIA

weiba-adria.com