Großzügiges Wohnhaus mit riesigem Grundstück in toller Lage
385.000 €
- Wohnfläche 185 m²
- Zimmer 7,5
- Grundstücksfläche 1,76 m²
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Baujahr 1969
- Provision Mit Provision
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Balkon
- Terrasse
- Einbauküche
- Keller
- Dachboden
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
Werden Sie Eigentümer und gleichzeitig Vermieter! Im Stadtbusbereich in ruhiger Lage steht dieses gepflegte Wohnhaus mit zwei abgeschlossenen Wohneinheiten. Das Obergeschoss ist gut vermietet, das Erdgeschoss ist bezugsfrei. Es wurden stets Modernisierungsmaßnahmen wie Erneuerung der Öl-ZH (2017), Dämmung der Dachgeschossdecke und Austausch von Fenstern durchgeführt. Das idyllische Grundstück ist liebevoll angelegt und gepflegt. Fahrzeuge finden im Carport oder der Garage ihren Platz. Lautertal verfügt über Busanbindung durch OVF-Linie 8318, Stadtbuslinie 2 der SÜC oder Anruf-Sammel-Taxi, A73 und B4 liegen vor der Haustür.
Raumaufteilung:
KG: 3 Kellerräume, Heizungs- und Tankraum, Garage, Flur
EG: offener Wohn-Ess-Küchenbereich mit Zugang zu Balkon und Garten, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad mit Wanne, separates WC, Flur; Treppenhaus
OG: Wohn-/Esszimmer mit Ausgang zum Balkon, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Bad mit Wanne, separates WC, Flur
DG: ausbaufähiger Bodenraum
Interesse? Dann fordern Sie bitte unser Exposé an. Gerne übersenden wir Ihnen kostenlos und unverbindlich unsere Unterlagen. Sämtliche Objektangaben haben wir vom Eigentümer/Auftraggeber erhalten. Hierfür übernehmen wir keinerlei Haftung. Irrtum sowie Änderungen dieser Informationen/Angaben behalten wir uns ausdrücklich vor.
Energiebedarfsausweis, Endenergiewert 144,80 kWh/(m²a), Energieträger: Heizöl, Baujahr lt. EA: 1971, Effizienzklasse: E.
Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Rechtliche Angaben
Impressum:
Veste Immobilien GmbH
Mauer 10
96450 Coburg
Tel: +49 9561 23832-0
Fax: +49 9561 23832-23
E-Mail: info@veste-immobilien.de
www.veste-immobilien.de
Geschäftsführender Gesellschafter: Michael Räppold
Registergericht: Amtsgericht Coburg, HRB 3635
Umsatzsteuer-Ident-Nr. gemäß § 27a Umsatzsteuergesetz: DE225875531
Aufsichtsbehörde gemäß § 34c GewO: Stadt Coburg Ordnungsamt