Großzügiges Ein- bis Zweifamilienhaus

# Objektbeschreibung
Kerzenheim
Traumhaus gesucht....? GEFUNDEN !
Großzügiges Ein- bis Zweifamilienhaus

In einer ruhigen Seitenstraße steht dieses im Jahr 2000 erbaute Haus und wartet auf nicht alltägliche Bewohner, die das Besondere suchen und zu schätzen wissen.
Große helle Räume, individuell gestaltet - diese Immobilie bietet ein besonderes Wohnerlebnis.

Im Haupthaus erwartet Sie im Obergeschoss ein großzügiger Flur, ein Schlafzimmer, zwei Bäder, ein Abstellraum, eine Küche, und ein Wohn-Essbereich mit großer Galerie ins Dachgeschoss.
Vom Esszimmer gelangen Sie auf eine große Dachterrasse mit einem tollen Ausblick !

Im Dachgeschoss erwarten Sie zwei Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie ein kleines Bad.
Das Erdgeschoss des Haupthauses erreichen Sie durch eine interne Treppe oder auch durch eine separate Eingangstür.

Die zusätzliche Einliegerwohnung im Erdgeschoss bietet Ihnen die Möglichkeit der Vermietung oder des Mehr-Generationen-Wohnens.
Für Sie, Ihre Familie und Ihre Wohnideen gibt es viele Möglichkeiten !

# Ausstattung
- Gas-Zentralheizung mit Fußbodenheizung
- Dach aus edlem Zinkblech gefertigt
- Vollwärmeschutz
- Sprossenfenster
- kein alltäglicher Grundriss
- 2 Garagen
- ca. 340 m² Wohnfläche
- 413 m² Grundstück
- 7 Zimmer
- 3 Bäder
- Balkon
- Terrasse
- Baujahr 2000
- auch als Zweifamilienhaus nutzbar

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 4
Verfügbar ab: ab Oktober 2024
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19% MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 413 m²
Nutzfläche: ca. 30 m²

# Lagebeschreibung
Ruhige Lage in Kerzenheim mit tollem Blick über die Felder.Entfernungen:
Kindergaerten 1 km
Grundschule 1 km
Realschule 2,5 km
Einkaufsmoeglichkeiten 10 km
Gymnasium 7,5 km
Flughafen 6 km
Fernbahnhof 2,5 km
Autobahn 5 km
Bus 1 km
Gaststaetten 1 km

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 118.17 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2033-10-15
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 1740