Großzügige 2 Zimmer Whg. mit Balkon und Tageslichtbad in direkter nähe zum Küchwald und Schloßteich

# Objektbeschreibung
Das 1910 erbaute freistehende Wohnhaus mit seiner schlichten Fassade war ehemals Teil einer geschlossen "Gründerzeitzeile".

Mit dem 360° Rundgang können Sie ihre neue Traumwohnung bereits vorab virtuell besichtigen,
gern stehen wir Ihnen auch für einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung.

# Ausstattung
Diese neu sanierte, großzügige 2 Zimmer Wohnung mit ca. 61,00m² Wohnfläche und Balkon befindet sich im 3.Obergeschoss und freut sich ab sofort auf Sie als neue Mieter.

Ausstattung:
+ helles, Wohnzimmer mit Laminatboden
+ Wohnküche mit Balkonzugang
+ Balkon mit Südausrichtung
+ gemütliches Schlafzimmer zur Hofseite
+ großes hell gefliestes Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und WM-Stellplatz
+ großzügiger Flur
+ kleiner Abstellraum im Treppenhaus
+ zur Wohnung gehört ein Kellerabteil
+ SAT-Anschluss zzgl. 12,50€/Monat
+ es stehen auf der Straße ausreichend PKW-Außenstellplätze zur Verfügung

Alle Angaben wurden nach bestem Wissen gemacht. Irrtümer und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.

Dem Verbraucher steht bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen ein Widerrufsrecht gemäß § 355 BGB zu. Bitte beachten Sie unsere Widerrufsbelehrung. Diese finden Sie unter www.wohntraumfinder.com.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: vollständig renoviert

# Lagebeschreibung
Das Gebäude steht im geschichtsträchtigen Chemnitzer Stadtteil Schloßberg.

Das historische Ambiente und die zahlreichen nahe gelegenen Kneipen und Restaurants locken mit Gemütlichkeit und ihren kulinarischen Köstlichkeiten. Neben interessanten Sehenswürdigkeiten wie der Schloßkirche mit benachbartem Schloßbergmuseum, dem Schulbiologiezentrum, dem Kosmonautenzentrum, dem Küchwald mit Festwiese und dem Schönherrpark finden Sie im direkten Umkreis verschiedene gastronomische Einrichtungen sowie Einkaufsmöglichkeiten.

Für unsere "kleinen Mieter" befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Wohnung der Evangelische Kindergarten "Apfelbäumchen", die KiTa "Glückskäfer" sowie diverse schulische Einrichtungen.

Für die ärztliche Versorgung finden Sie in der näheren Umgebung niedergelassene Ärzte sowie in circa 1 Kilometer Entfernung das Klinikum Chemnitz und das Krankenhaus am Küchwald.

Der Stadtteil ist mit diversen öffentlichen Nahverkehrsverbindungen zu erreichen. Über die Leipziger Straße (B 95) gelangen Sie in ca. 5 Minuten in das Stadtzentrum von Chemnitz oder auf die Bundesautobahnen A4 bzw. A72.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 123 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2028-08-13
Baujahr: 1910
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: M_W30_07