Großes saniertes Einfamilienhaus in ruhiger Grünlage von privat
355.000 € VB
- Wohnfläche 155 m²
- Zimmer 7
- Schlafzimmer 5
- Badezimmer 3
- Grundstücksfläche 257 m²
- Verfügbar ab Juni 2024
- Haustyp Doppelhaushälfte
- Etagen 3
- Baujahr 1898
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Terrasse
- Einbauküche
- Badewanne
- Gäste-WC
- Keller
- Dachboden
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
Das Haus, eine Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1898, steht in einer Sackgasse direkt an einem Landschaftsschutzgebiet und ist mehr oder weniger kernsaniert. U.a. wurden die gesamte Elektrik, der Kellerboden und alle 3 Badezimmer erneuert, alle Zimmerdecken mit hellen Paneelen versehen, das Dach neu gedeckt und gedämmt, fast alle Fenster und Zimmertüren, die Haustür und die meisten Heizkörper erneuert, im Jahr 2022 eine neue Gaskombitherme von Viessmann mit App-Steuerung eingebaut. Im Wohnbereich gibt es zusätzlich einen Pelletofen. Alle Fenster haben Außenrollladen. Alle Badezimmer sowie der gesamte Fußboden im EG sind hell gefliest, in allen anderen Zimmern liegt Laminat. Die Wände sind mit Raufaser tapeziert. Im WZ und in 4 weiteren Zimmern liegt ein SAT-Anschluss. Anfang letzten Jahrs wurde ein Steckdosensolarkraftwerk angeschlossen.
Die Räume brauchen nur einen neuen Anstrich und Sie könnten einziehen.
Inzwischen liegt der Energieausweis vor und kann bei der Besichtigung eingesehen werden. Das Haus hat die Energieklasse E.
Das Haus hat ca. 155 qm Wohnfläche, verteilt auf 2 ½ Geschosse. Das Grundstück ist 257 qm groß, komplett eingezäunt und tlw. gepflastert. Außerdem gibt es eine überdachte Terrasse vor der Gartenlaube und darin Strom, Wasser und ein WC.
Aufteilung:
EG: Wohnbereich 28 qm, Küche mit moderner EBK: 13 qm, Bad mit WC und Dusche: 4 qm, Diele: 5 qm, Flur: 6 qm,
1.OG: Zi.1: 13 qm, Zi. 2: 15 qm, Zi. 3: 13 qm, Bad mit WC und Dusche: 4 qm, Diele: 5 qm, Bad: 4 qm, Flur: 2 qm,
DG (mit Schrägen): Zi. 1: 12 qm, Zi. 2: 14 qm, HWR: 11 qm, Bad mit WC und Wanne: 3 qm, Diele: 3 qm, Flur: 2 qm.
Nutzfläche: Dachboden ca. 60 qm, Keller ca. 65 qm, massiv gemauerte Gartenlaube ca. 35 qm.
Das Haus wird verkauft, weil ich mich verkleinern möchte.
Ich bitte um aussagekräftige Zuschriften mit Angabe einer Telefonnummer.
