Gewerberäume - Nähe des Stadtzentrums von Ludwigslust im Erdgeschoss - viele Nutzungsmöglichkeiten

# Objektbeschreibung
Das Gebäude des ehemaligen Fliesenstudios und Fliesenhandels wurde nach 1990 neu errichtet. Der Haupteingang befindet sich in der Letzte Straße. Ein zweiter Eingang ist vom Hof aus möglich.
Zum massiven Gebäude gehört eine eingezäunte Außenfläche als Lager mit einer Fläche von ca. 65 qm.

# Ausstattung
Die Gewerberäume haben von der Letzte Straße vorn und über den Hof Eingangstüren. Die Fußböden in den Räumen sind gefliest.
-Ausstellungsraum ca. 33 qm
- zwei Werkstatträume mit ca. 50 qm
- Aufenthaltsraum ca. 13 qm
- ein WC und ein Abstellraum
Der Ausstellungsraum wird mit einer Elektroheizung beheizt. Im Gewerberaum befindet sich ein Kamin. Die Heizkosten sind nicht Bestandteil der Miete und sind vom Mieter selbst zu tragen.
Die Außenflächen sind eingezäunt und nur von den gewerblichen Räumen erreichbar. Sie haben eine Fläche von ca. 65 qm.
Es besteht die Möglichkeit, weitere Lagerräume oder Kellerräume zu mieten.
Ein WC ist vorhanden.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: modernisiert
Bodenbelag: Fliesen

Warmmiete: 700,00 €

Bürofläche: ca. 106 m²

# Lagebeschreibung
Die Gewerberäume befinden sich am Rand des Stadtzentrums ca. 13.800 Einwohner zählenden Lindenstadt Ludwigslust (www.stadtludwigslust.de).
Ludwigslust verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung. So erreichen Sie nach einigen Minuten Fahrt die Autobahn A 24 (HH-B) oder den Bahnhof mit Intercityhalt sowie alle Supermärkte und das Stadtzentrum mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten.
Viele Sehenswürdigkeiten, wie das Schloss mit einem sehr schönen Schlosspark und vielfältigen kulturellen Angeboten, Kirchen und Museen machen das Leben in Ludwigslust erlebenswert.
Ludwigslust ist umgeben von großen Wald-, Wiesen- und Ackerflächen, die zu Ausflügen einladen.

# Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.8.2030.
Endenergiebedarf beträgt 344.64 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1990.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

Die Gewerberäume bieten die Möglichkeit einer vielfältigen Nutzung.
Notwendige Umbauten können mit den Eigentümern abgestimmt werden.
Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.arnewulf.de.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 344.64 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2030-08-16

Anbieter-Objekt-ID: DL2030