Doppelhaushälfte / ETW in Parchim !

# Objektbeschreibung
Die zum Verkauf stehende Haushälfte /Eigentumswohnung wurde 1969 in ruhiger Lage in der mecklenburgischen Kreisstadt Parchim auf einem ca. 315m² großen Gemeinschaftsgrundstück errichtet. Im Jahre 1996 erfolgte durch notariellen Vertrag die Aufteilung in Wohneigentum der beiden beteiligten Parteien.
Die gesamte Wohnfläche von ca.87m² verteilt sich auf 2 Wohnungen auf 2 Etagen.
Zum ca. 53m² großen Erdgeschoss zählen 2 Zimmer, eine Küche, ein Wannenbad und ein kleiner Flur zum Treppenhaus. Im Obergeschoss befinden sich weitere 2 Zimmer, ein kleiner Flur und ein Gäste-WC mit Dusche und einer Wohnfläche von ca.33,6m². Zuzüglich verfügt die Wohnung über eine Überdachte Terrasse mit ca. 13,6m².
Zur Eigentumswohnung gehört ein Großteil des Kellers in dem auch die Heizungsanlage untergebracht ist sowie die Garage mit direktem Straßenzugang.

# Ausstattung
- geräumige Garage
- auf 2 Etagen aufgeteilter Wohnbereich
- 2 Nassbereiche
- ruhige Lage nah am Wockersee
- große überdachte Terrasse
- Randlage von Parchim

Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19% Mwst.

Grundstücksfläche: ca. 315 m²
Nutzfläche: ca. 124 m²

# Lagebeschreibung
Die Stadt Parchim selbst bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten und Dienstleistungen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind bequem zu erreichen und garantieren eine hohe Lebensqualität. Darüber hinaus locken zahlreiche Freizeitaktivitäten wie Sportvereine, Parks und kulturelle Veranstaltungen, um das Leben in Parchim abwechslungsreich zu gestalten.

Die gute Verkehrsanbindung ist ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie. Die Autobahn A24 ist nur wenige Kilometer entfernt und ermöglicht eine schnelle und bequeme Anbindung an umliegende Städte wie Hamburg, Berlin oder Rostock. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass Pendler und Reisende problemlos ihre Ziele erreichen können.Entfernungen:
Kindergaerten 1 km
Grundschule 1 km
Realschule 1 km
Gymnasium 3 km

# Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.11.2033.
Endenergiebedarf beträgt 236.29 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1969.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 236.29 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: G
Gültig bis: 2033-11-06
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: NR2486