Büro, Produktion & Lager unter einem Dach! ++5000m² Produktion/Lagerfläche++

# Objektbeschreibung
Angeboten wird dieses ehemalige Produktionsgebäude mit großzügigen Lager und Abstellflächen am Ortsrand von Berge im Landkreis Prignitz. Durch die perfekte Lage zwischen den Autobahnen A14 und A24 sind die großen Städte des Nordens gefühlt nur einen Steinwurf entfernt. Hamburg 144km, Rostock 150km und Berlin 165km. Auf der riesigen Gewerbefläche von über 40000m² befinden sich 6 Hallen (1Produktion/5Lagerhallen) mit ungefähr 5300m² Fläche wovon 5 direkt miteinander verbunden sind.
Büro und Sozialräume (Duschen, Toiletten, Umkleiden, Pausen und Aufenthaltsräume) mit einer Fläche von ungefähr 550m² sind in den 5 Produktions,- und Lagerhallen integriert.
Der zum größten Teil befestigte Hof/Gelände bietet weitere Möglichkeiten zum Lagern oder Abstellen von Fahrzeugen aller Art. Die befestigten Außenflächen sind mit 40t belastbar und wurden aus Beton oder Asphalt hergestellt. Der Außenbereich wird zur Zeit durch einen Hausmeister auf Stand gehalten.
Für diese Immobilie haben wir einen 360Grad Rundgang erstellt.
Unter folgendem Link können Sie sich diesen gern anschauen.
https://tour.ogulo.com/yjRE

# Ausstattung
- Ölheizung mit 40000L-Tank
- 2 ebenerdige Rampen/ 1 Tieframpe
- Hallenfläche mit Industriefußboden ausgestattet
- Staplerladestation
- Beleuchtung zu 50% auf LED umgerüstet
- Absauganlage vorhanden
- Außenfläche mit 40 Tonnen belastbar (Beton/Asphalt)
- Stellflächen für PKW/LKW vorhanden
- Gelände ist derzeit alarmgesichert

Käuferprovision: 7,14% inkl.19%MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 40756 m²
Lagerfläche: ca. 4000 m²

# Lagebeschreibung
Berge ist eine Gemeinde im nördlichen Landkreis Prignitz des Landes Brandenburg. Sie wird vom Amt Putlitz-Berge verwaltet. Sie liegt in einer von Feldern und Wiesen geprägten Landschaft etwa 18 Kilometer nördlich der Kreisstadt Perleberg und befindet sich an der Landesstraße L 10.
Die nächstgelegenen Autobahn-Auffahrten der A14 und A24 sind ca. 15min entfernt.
In Berge finden Sie alles, was sie zum Leben benötigen, einen Einkaufsmarkt, ärztliche Betreuung, eine Kita und eine Grundschule.Entfernungen:
Kindergaerten 1 km
Grundschule 1 km
Realschule 25 km
Gymnasium 25 km

# Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 8.12.2031.
Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt kwh/(m²*a).
Endenergieverbrauch für den Strom beträgt kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.

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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 37.9 kWh(m²*a)
Gültig bis: 2031-12-08

Anbieter-Objekt-ID: MR2487