Klimaneutrale Doppelhaushälfte in Französisch-Buchholz

# Objektbeschreibung
Da kommt Wohnfreude auf! Im Herzen von Französisch Buchholz bietet dir dieses zweigeschossige Doppelhaus ein ökologisch wertvolles und zugleich stilvolles Leben auf 95 Quadratmetern. Bereits das Erdgeschoss wartet mit einem herrlich großen Wohn-, Koch- und Essbereich auf, der durch einen Raumteiler im Eingangsbereich eine elegante architektonische Begrenzung erhält. Durch eine zusätzliche Wand gegenüber dem Gäste-WC wird mehr Platz für Einbauschränke in der Küche geschaffen und die Garderobe vergrößert. Dezente Echtholzdecken, -fenster, -türen und -böden samt Fußbodenheizung sorgen für ein behagliches Wohlfühlambiente. Sonnenbaden kannst du wiederum auf deiner Südterrasse oder dem angrenzenden Privatgarten. Privaten Rückzug findest du auch in der ersten Etage. Zwei helle Zimmer, ein tagesbelichtetes Designerbad mit Badewanne und bodengleicher Dusche sowie ein praktischer Abstellraum runden den sorgsam durchdachten Grundriss ab.

Mehr zum Projekt:

So sehen Gewinner aus: KOKONI ONE ist dank klimaneutraler Ausrichtung einer der Preisträger des Wettbewerbs „Klimaschutzpartner des Jahres" 2024 – und kann außerdem durch schöne Optik überzeugen. Echtholzfassaden, -türen und -fenster aus nachhaltiger Forstwirtschaft treffen dabei auf eine außergewöhnliche Hausform, die vom sogenannten „Berliner Dach“ inspiriert wurde. Photovoltaik-Dächer für Solarstrom, Erdwärmenutzung und die dezentrale Warmwasseraufbereitung sind fester Bestandteil des ökologischen Energiekonzepts.

Um unterschiedliche Wohnwünsche zu erfüllen, wurden Haustypen mit flexibel kombinierbaren Grundrissen konzipiert. Das helle Interieur und die hochwertige Ausstattung sorgen für ein einzigartiges Zuhause-Gefühl. Um deinen persönlichen Geschmack zu verwirklichen, kannst du dich zwischen fünf hochwertigen Ausstattungslinien entscheiden. Bei der Auswahl haben wir ebenso auf Qualität und edles Design geachtet wie auf höchstmögliche Nachhaltigkeit bei verwendeten Rohstoffen und Herstellungsprozessen. Vorder- und rückseitige Gärten, sonnige Terrassen und liebevoll angelegte Gemeinschaftsbereiche mit Streuobstwiese, Spielplätzen und Gemeinschaftshaus bieten wohltuenden Freiraum zum Erholen und Austauschen.

# Ausstattung
+ Halboffen gestaltete, lichtdurchflutete Wohnküche
+ Helles Markenbad mit Badewanne und Dusche im 1. OG, Gäste-WC im EG
+ Dezente Massivholzdecken, -türen und -fenster sorgen für Gemütlichkeit
+ Echtholzparkett samt raumweise regulierbarer Fußbodenheizung
+ Weitläufiger Gemeinschaftsgarten für nachbarschaftlichen Austausch
+ Der Kaufpreis beinhaltet einen PKW-Stellplatz
+ Nachhaltiges, preisgekröntes Wohnquartier („Klimaschutzpartner des Jahres“ 2024 / Kategorie: “Realisierte Projekte”)

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.04.2024
Objektzustand: Erstbezug
Bodenbelag: Parkett

Hausgeld: 256,00 €

Grundstücksfläche: ca. 180,41 m²

# Lagebeschreibung
Rückzug, Entspannung und Entfaltung haben in Französisch Buchholz Tradition. Ende des 17. Jahrhunderts fanden hier viele Hugenotten aus Frankreich ein neues Zuhause und machten Buchholz „französisch“. Heute ist der Stadtteil im Norden Pankows begehrt bei allen, die Naturnähe und kleinstädtische Gelassenheit suchen, ohne auf den Vibe der Hauptstadt zu verzichten. Eingebettet in ein ruhiges, grünes Umfeld besticht KOKONI ONE durch eine freundliche Nachbarschaft mit wenig Autoverkehr. In der Gravensteinstraße 47-59 treffen zukünftige Bewohner:innen auf ein entspanntes, familiäres Miteinander. Der Wochenmarkt, Restaurants, Cafés und kleine Geschäfte befinden sich im Umkreis von fahrradfreundlichen 1,5 Kilometern. Mehrere Supermärkte, der Elfenteich und Viktoria Park sind in zehn bis 15 Gehminuten zu erreichen. Durch die Tramhaltestelle „Französisch Buchholz Kirche“ der Linie 50 und mehrere Buslinien ist man fußläufig gut angebunden. Und wer doch mit dem Auto fahren möchte, für den hält KOKONI ONE unter anderem Parkplätze für E-Mobility bereit.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdwärme
Endenergiebedarf: 38,9 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Ausstellungsdatum: 10.08.2021
Gültig bis: 09.08.2031
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Erdwärme

Anbieter-Objekt-ID: BXXKOK000N-W-044