Ihre Kapitalanlage auf der Mierendorff-Insel: Vermietete Gewerbeeinheit mit großem Garten in Berlin
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Ihre Kapitalanlage auf der Mierendorff-Insel: Vermietete Gewerbeeinheit mit großem Garten

850.000 €

Goslarer Platz 6,  10589 Berlin - Charlottenburg
21.04.2024
  • Wohnfläche 221 m²
  • Zimmer 4
  • Schlafzimmer 3
  • Badezimmer 2
  • Etagen 6
  • Baujahr 1911
  • Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
  • Balkon
  • Terrasse
  • Keller
  • Garten/-mitnutzung
  • Aktuell vermietet

Standort

Goslarer Platz 6, 10589 Berlin - Charlottenburg

Beschreibung

# Objektbeschreibung
Diese derzeit vermietete Gewerbeeinheit im Erdgeschoss des wunderschönen Altbaus sucht nach einem Kapitalanleger, der nicht nur von der repräsentativen Lage auf der Mierendorff-Insel, sondern auch von den inneren Vorzügen der 221 Quadratmeter großen Immobile profitieren möchte. Vier durchdacht aufgeteilte Zimmer treffen dabei auf ein praktisches WC. Im Außenbereich schließt sich zudem ein 20 Quadratmeter großer Garten samt Sondernutzungsrecht an – ein rundum attraktives Investment-Paket.

Mehr zum Projekt:

Altbaucharme in einzigartiger Lage - das imposante Eckhaus ist eine wahre Rarität im sonst eher von Neubauten geprägten Angebot der Mierendorff-Insel. Das direkt am Park gelegene Gebäude wurde bereits 1910 errichtet und weist dementsprechend alle Vorzüge dieser Zeit auf: Großzügig geschnittene Wohnungen, hohe Decken, Kassettentüren und eine elegante Fassade. Wer durch einen der zwei Hauseingänge das Objekt betritt, wird zudem gebührend und herrschaftlich durch ein charmantes Tonnengewölbe und historische Mosaikfliesen empfangen. Im Inneren erwartet Bewohner dann nicht nur ein moderner Aufzug, sondern auch geräumige mit durchdachten Grundrissen. Die der Gewerbeeinheit im Erdgeschoss bietet eine einzigartige Gelegenheit für Kapitalanleger. Die repräsentative Lage auf der Mierendorff-Insel kombiniert mit den inneren Vorzügen der großzügigen 221 Quadratmeter Einheit machen diese Immobilie besonders attraktiv. Während der 20 Quadratmeter große Garten im Außenbereich mit Sondernutzungsrecht das Investment-Paket perfekt abrundet.

# Ausstattung
+ Sondernutzungsrecht an 20 qm großem Garten
+ Praktisches WC
+ Verkehrsberuhigte Lage mit hervorragender Infrastruktur
+ Verkauf im vermieteten Ist-Zustand

# Weitere Angaben
Objektzustand: nach Vereinbarung

Hausgeld: 721,00 €

Vermietbare Fläche: ca. 221 m²

# Lagebeschreibung
Die Mierendorff-Insel liegt mitten im beliebten Charlottenburg und dennoch versteckt genug, um hier das Leben in Ruhe genießen zu können. Das Objekt Am Goslarer Platz befindet sich in einer verkehrsberuhigten Wohnlage direkt am Park, die Nebenstraßen sind ebenfalls sehr ruhig. Doch es ist auch die hervorragende Infrastruktur, die die Gegend so attraktiv macht. Dank vieler Brücken und einer eigenen U-Bahn-Station ist das Charlottenburger Festland unkompliziert erreichbar. Ebenso problemlos gelangt man zu Alltagszielen wie Supermarkt, Imbiss, Apotheke, Kita oder Sportplatz. Alle Natur-Enthusiasten werden zudem die zahllosen lauschigen Plätze am Spreeufer zu schätzen wissen. So ist die kleine Insel also ein hoch gehandelter Insidertipp, der sich immer mehr zur begehrten Wohngegend entwickelt.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauch: 113 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 05.01.2018
Gültig bis: 05.01.2028
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: BXXGOS006B-G-001

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