Lukratives Investment-Paket aus zwei Gewerbeeinheiten
525.551 €
- Wohnfläche 153,67 m²
- Zimmer 4
- Schlafzimmer 3
- Badezimmer 1
- Etagen 6
- Baujahr 1900
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Gäste-WC
- Aktuell vermietet
Weitere Informationen
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Unweit der bekannten Müllerstraße wartet ein attraktives Investment-Paket in Form von zwei vermieteten Gewerbeeinheiten auf findige Kapitalanleger. Im Falle der einen Einheit erstrecken sich dabei sowohl zwei durchdacht geschnittene Gewerberäume als auch ein kompaktes WC und eine praktische Küche auf 63 Quadratmeter. Die zweite Einheit umfasst insgesamt 91 Quadratmeter, einen 54 Quadratmeter großen Gewerberaum, einen weiteren Raum mit Gartenzugang, ein Duschbad sowie ein separates WC – mehr als genug Raum für neue Ideen und eine lukrative Zukunft.
Mehr zum Projekt:
Hier werden Wohnträume wahr! Im Inneren des Zwillingsgebäudes finden sich insgesamt 45 lichtdurchflutete Wohneinheiten, davon vier Dachgeschoss-Rohlinge mit Baugenehmigung zum Ausbau. Die Einheiten haben jeweils ein bis vier Zimmer, können auf Wunsch aber auch individuell zusammengelegt werden, um so einen ganz persönlichen Grundriss zu gestalten. Für jede Menge Altbaucharme sorgen die hohen Decken sowie die authentischen Dielenböden, die sich in den einzelnen Wohnungen finden. Ein weiteres Highlight sind zudem die tagesbelichteten Bäder, die mit Dusche oder Badewanne ausgestattet sind.
# Ausstattung
+ Verkauf als Paket im vermieteten Ist-Zustand
+ Große Gewerberäume
+ Kündigung auf Eigenbedarf erst 10 Jahre nach Erwerb der Immobilie möglich
# Weitere Angaben
Objektzustand: nach Vereinbarung
Hausgeld: 658,00 €
Vermietbare Fläche: ca. 153,67 m²
# Lagebeschreibung
Immer mehr Studenten, internationale Zuzügler und Anleger entdecken die sympathischen Weddinger Kieze als attraktive Wohnlagen. Kein Wunder, denn hier lebt man zentral, gut angebunden und momentan noch verhältnismäßig günstig. Das Projekt IV & V befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße, die von der belebten Müllerstraße abgeht. Auf dieser findet man wirklich alles, was man braucht: Von regelmäßigen Wochenmärkten, Bioläden bis hin zu Schulen, Kitas und Kunstgalerien. Wer Ruhe vom Trubel sucht, wird im lichtdurchfluteten, nur einige Gehminuten entfernten Schillerpark fündig. Ein Kiez, der nicht enttäuschen wird.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 159 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 02.10.2015
Gültig bis: 01.10.2025
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: BXXTUR004B-G-C05
Rechtliche Angaben
Ziegert GmbH, Zimmerstraße 16, 10969 Berlin
E-Mail: hallo@ziegert-company.com
Geschäftsführer: Kyrill Radev
Handelsregister: Handelsregisteramt Berlin Charlottenburg, HR-Nr. HRB 121713 B
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE266712081
Mitglied im ivd / Immobilienverband Deutschland Region Berlin-Brandenburg e.V.
Erlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung: Erteilt durch das Bezirksamt Charlottenburg – Wilmersdorf von Berlin am 26. Januar 2010.
Zuständiges Bezirksamt: Bezirksamt Friedrichshain-Kreuzberg Frankfurter Allee 35/37 10247 Berlin Telefon: +49 30 90298-0 Fax: +49 30 90298-4194 E-Mail: buergermeister@ba-fk.berlin.de
Angaben zur Berufshaftpflichtversicherung: AXA Versicherung AG Postfach 920145 51151 Köln Geltungsraum der Versicherung: Deutschland
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Kontakt:
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Zimmerstr. 16 10969 Berlin - Mitte
Tel: +49 30 220130 - 505
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Zimmerstr. 16, 10969 Berlin
Telefon: +49 30 220130 - 505
E-Mail: berlin@ziegert-everestate.com
Geschäftsführer: Nikolaus Ziegert, Dr. Clemens Paschke
Handelsregister: Amtsgericht Charlottenburg, HR-Nr. HRB 121713 B
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE266712081
Mitglied im ivd / Immobilienverband Deutschland
Region Berlin-Brandenburg e.V.
Erlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung:
Erteilt durch das Bezirksamt Charlottenburg – Wilmersdorf von Berlin am 26. Januar 2010.
Zuständiges Bezirksamt:
Bezirksamt Friedrichshain-Kreuzberg
Frankfurter Allee 35/37
10247 Berlin
Telefon: +49 30 90298-0
Fax: +49 30 90298-4194
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