Gestalten Sie Ihr Landleben!

# Objektbeschreibung
Wir biegen in eine kleine, ruhige Seitenstraße. Hübsche Häuser mit freundlichen Nachbarn, die Briefkästen ordentlich beschriftet; ein Rad mit einem Einkaufskorb vorn lehnt an einem Zaun, es ist nicht einmal abgeschlossen. Hier bieten wir Ihnen ein neues Zuhause.

Wer hier idealerweise einziehen könnte? Wir sehen hier junge und jung gebliebene Familien, die glücklich zusammenleben möchten.

Das Haus verfügt über zwei Stockwerke, es hat insgesamt vier Zimmer, das Ganze auf ca. 110 m².

Bevor wir reingehen, möchten wir Ihnen kurz den ca. 890m² großen Garten zeigen: Er ist groß, romantisch, mit einem Duft von Wildheit und braucht eine grüne Hand, die ihm liebevoll den Weg zeigt. Ihr Wagen parkt außerdem in der großen Garage.

Im Haus möchten wir Ihnen zuerst das Wohnzimmer zeigen. Es ist normal geschnitten und ca. 17 m² groß.

Zum Kochen geht’s nebenan in die Küche. Alles da, was man an Gerätschaften für ein Abendessen mit lieben Freunden braucht.

Das Haus hat neben dem Wohnzimmer noch drei weitere Zimmer. Unten finden Sie ein Zimmer zum Schlafen oder für Ihre Gäste; zwei weitere, große Räume liegen oben, Sie werden wahrscheinlich andere Ideen in der Gestaltung haben, aber das ist absolut vertretbar.

Das Bad ist einfach, mit einem Nassbereich und Tageslicht.

Dieses freistehende Einfamilienhaus in Frankenhain bietet die Möglichkeit, ein gemütliches Zuhause in ländlicher Idylle zu schaffen. Mit einem großzügigen Grundstück, einer Garage und der Nähe zur Natur eröffnen sich vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Die notwendigen Sanierungsmaßnahmen bieten die Chance, dieses Haus in Ihr individuelles Zuhause zu verwandeln.

# Ausstattung
* Baujahr ca. 1900
* Nachtspeicherofen
* 2-fach-verglaste Kunststofffenster von ca. 2006
* Fassade wurde kürzlich gestichen
* Garage
* Sanierungen empfohlen

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: sanierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard

Kaufpreis pro m²: 1.454,55 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 890 m²

# Lagebeschreibung
Das freistehende Einfamilienhaus steht im bezaubernden Frankenhain, ein Ortsteil von Frohburg. Umgeben von einer ruhigen Nachbarschaft und viel Grünfläche, bietet diese Lage ein ideales Umfeld für Familien, die nach einem ruhigen und idyllischen Zuhause suchen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsanbindungen sind in Frohburg.

# Sonstiges
Haftungsausschluss:

Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig.

Finanzierung:

Die Finanzierung aus einer Hand erspart Ihnen viele Wege und unnötige Organisationsarbeit. Unser Partner, die Sparkasse Leipzig, bietet Ihnen ein Komplettpaket mit Service- und Finanzdienstleistungen.

Vereinbaren Sie über uns einen Termin für Ihre Finanzierungsberatung.

Verkaufen? Kaufen? Kommen Sie zu uns!

Wir als Immobilienpartner der Sparkasse Leipzig beraten Sie ausführlich sowohl zum Immobilienerwerb als auch zum Verkauf von Immobilien. Wir prüfen die Kauf- und Verkaufswünsche und kennen die marktgerechten Preise. Gerade beim Verkauf treten doch immer wieder die meisten Unklarheiten auf. Deshalb ist es ratsam einen unserer LBS-Immobilienberater mit dem Verkauf zu beauftragen. Die Vorteile sprechen für uns.

Informieren Sie sich unter www.lbs-immo-leipzig.de.
Folgen Sie uns auf Instagram: www.instagram.com/lbs_immobilien_leipzig

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Elektroenergie
Energieverbrauch: 165,20 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 13.11.2023
Gültig bis: 2033-11-13
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900
Letzte Modernisierung: 2006
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: 85-1330-9594