Geschlossener Bauernhof mit historischem Bauernhaus - Mehr Raum für die individuelle Entfaltung -

# Objektbeschreibung
Bei diesem geschlossenen Bauernhof handelt es sich um ein ca. 1891 massiv in Lehm-Fachwerk und Bruchstein erbautes zweigeschossiges Bauernhaus mit Nebengelass, Scheune und Garten. Es befindet sich an einer ausgebauten Sackstraße am Rand des Ortes. Der befahrbare Innenhof spendet an heißen Sommertagen Schatten, auch die überdachte Terrasse (Hauseingangsbereich bietet eine ruhige Sitzgelegenheit. Über die große Scheune ist der sonnige Garten erreichbar, welcher sowohl zum Relaxen als auch für den eigenen Anbau nutzbar ist.

Das Objekt wurde in folgenden Jahren saniert:
1993 Heizung- und Heizungsanlage (Öl)
1995 Dacheindeckungsarbeiten
1989/2000 Fenster (verschiedene Fenstertypen, Kunststoff isolierverglast, Doppelverbundfenster - Holz)
2000-2002 Erneuerung der Leitungssysteme, Wasser, Abwasser, Strom, Bäder im Erd- und Obergeschoss, Innenausbau (Decken und Fußböden)

# Ausstattung
Aufteilung der Räume:
Erdgeschoss:
Treppenhaus, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit offener Küche, Bad mit Wanne und Dusche

- Wurstkammer im Zwischengeschoss

Obergeschoss:
Treppenhaus/Diele, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Essküche, Bad mit Wanne, Kinderzimmer

Das Dachgeschoss ist über eine Bodenluke mit Treppe erreichbar und könnte als Ausbaureserve dienen.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 6
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 1004 m²

# Lagebeschreibung
Oberndorf mit ca. 319 Einwohnern ist ein Stadtteil der Stadt Apolda im Nordwesten des Landkreises Weimarer Land. Der Ort liegt am Zusammenfluss der Bäche Werlitz und Wiegenbach. Oberndorf liegt im Großraum des innerthüringischen Ackerhügellandes, wobei sich das Gemeindegebiet teilweise auf der Il-Saale-Platte und teilweise auf der Ohrdrufer Platte befindet. Es besteht ein dörflicher Charakter, in dem Traditionen gewahrt wurden und das Vereinsleben ausgebaut und weitergeführt werden.Für neue Bewohner wurde an der Hanglage am Ortsausgang in Richtung Apolda ein Neubaugebiet angelegt, zu dessen Errichtung Mitte der neunziger Jahre die ersten Überlegungen angestellt wurden. Hier entstanden 25 Einfamilienhäuser. Seit 2002 ist Oberndorf in das Thüringer Förderprogramm zur Dorferneuerung eingebunden. Das kommunale Gemeindehaus mit dem größten Saal in den Ortsteilen Apoldas ist immer wieder Treffpunkt von Faschings-, Feuerwehr- und Tanzveranstaltungen aller Art. Die Vereine als tragende Säule des örtlichen Gemeindelebens leisten nicht nur Hilfe bei notwendigen Sanierungen und der Daseinsfürsorge, sondern organisieren auch rund um das ganze Jahr viele unterschiedliche Veranstaltungen, die zu unbeschwerten Stunden einladen.

# Sonstiges
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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 261,92 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 21.03.2024
Gültig bis: 2034-03-21
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1891
Letzte Modernisierung: 2002
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 43170108-052259