Geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit Panoramablick über Ronsdorf

Immobiliendaten:

Wohnungstyp: Etagenwohnung
Etage: 6
Gesamtzahl
Etagen: 7

Zimmeranzahl: 3
Anzahl Schlafzimmer: 2
Anzahl Badezimmer: 1
Bad: Fenster, Wanne u. Dusche
Wohnfläche (ca.): 94 m²
Baujahr: (ca.) 1965

Objektzustand: normal

Qualität der Ausstattung: normal
Aufzug: Ja

Barrierefrei: Nein

Loggia: Ja

Terrasse: Nein

Garten: Nein 
Keller: Ja
Einbauküche: Nein
GästeWC: Nein
Abstellraum: Ja

Anzahl Stellplätze: 0

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Vorhanden
Energieausweistyp: Verbraucherausweis
Zustand der Heizung: gepflegt
Nebenkosten: 403,50€
Immobilienkaufpreis: 174.900€

Provision für Käufer (inkl. MwSt.): 3,57%

Lage:

Die Wohnung befindet sich in Ronsdorf, einem äußerst attraktiven Stadtteil für Familien aufgrund seiner vielfältigen Vorzüge. Ronsdorf zeichnet sich durch seine ausgezeichnete Verkehrsanbindung und die Fülle an Grünflächen aus, die eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen.

Für Familien ist die Lage besonders vorteilhaft, da alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe liegen. Kindergärten und Schulen sind bequem zu Fuß erreichbar, ebenso wie Einkaufsmöglichkeiten und andere Dienstleistungen. Diese Nähe erleichtert den Alltag erheblich und schafft Zeit für die Familie.

Darüber hinaus ist die Wohnung ideal für Familien mit Kindern, da sich direkt hinter dem Haus ein Spielplatz befindet. Dies bietet den Kindern einen sicheren Ort zum Spielen und Toben, ohne lange Wege zurücklegen zu müssen.

Die Verkehrsanbindung ist ein weiterer Pluspunkt dieser Wohnung. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, und auch die Stadtautobahnen A1 und A46 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Diese Nähe zu wichtigen Verkehrsadern erleichtert nicht nur den täglichen Weg zur Arbeit, sondern ermöglicht auch Ausflüge und Aktivitäten in der Umgebung.

Insgesamt bietet diese Wohnung alles, was eine junge Familie für ein komfortables und praktisches Leben benötigt: eine günstige Lage, gute Verkehrsanbindung, Nähe zu Bildungseinrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten sowie einen Spielplatz direkt vor der Haustür.

Ausstattungsbeschreibung:

Diese großzügige Eigentumswohnung bietet mit drei Zimmern, einer Küche, einer Diele und einem Bad eine komfortable Wohnfläche von etwa 94 m², die sich ideal für Familien eignet.
Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus, das um das Jahr 1965 errichtet wurde. Das Gebäude zeichnet sich durch eine solide Massivbauweise aus und erstreckt sich über sieben Geschosse inklusive Unterkellerung. Die Wohnung selbst liegt in der sechsten Etage, was einen schönen Ausblick und gleichzeitig eine angenehme Distanz zum Straßenlärm bietet.
Die Fenster der Wohnung bestehen aus Kunststoffprofilen und verfügen über eine Isolierverglasung, die im Jahr 2009 installiert wurde. Diese moderne Fensterausstattung trägt zur Wärmedämmung bei und sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre zu jeder Jahreszeit.
Im Jahr 2009 wurden auch die Türen, Böden, die Elektrik sowie das Badezimmer vollständig erneuert. Dadurch präsentiert sich die Wohnung in einem zeitgemäßen und gepflegten Zustand, der den aktuellen Wohnansprüchen gerecht wird.
Besonders attraktiv sind die beiden Loggien der Wohnung, die zum Verweilen und Entspannen einladen. Hier können Sie die Ruhe genießen und den Blick über die Umgebung schweifen lassen.
Ein weiteres Highlight ist der vorhandene Aufzug im Gebäude, der regelmäßig gewartet wird und einen bequemen Zugang zur Wohnung ermöglicht, insbesondere für ältere Personen oder Familien mit kleinen Kindern.
Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet und Platz für die Unterbringung von Gegenständen wie Fahrrädern, Werkzeugen oder saisonaler Kleidung bietet.