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Virtueller
Rundgang
Ankommen und wohlfühlen: bezugsfreie 3-Zi.-Maisonette mit Dachterrasse in Ronsdorf
209.000 €
- Wohnfläche 82,74 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 1
- Etage 3
- Wohnungstyp Maisonette
- Baujahr 1993
- Online-Besichtigung Möglich
- Provision Mit Provision
- Terrasse
- Einbauküche
- Badewanne
- Keller
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Objektnr: 1059429
Als ideale Wahl für Ihr neues Eigenheim präsentiert sich diese ideal geschnittene Maisonette-Wohnung in Wuppertal-Ronsdorf. Die vorteilhafte Lage unmittelbar an der Ronsdorfer Talsperre bietet eine ruhige und friedliche Umgebung, die vor allem Ruhesuchende und Familien mit Kindern anspricht.
Die Wohnung, welche über 2 Eingänge erreicht werden kann, befindet sich im 3. OG und im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und verfügt über ca. 82,65 m² Wohnfläche. 3 gut geschnittene Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer, bietet diese Wohnung - ideal für den gemeinsamen Alltag. Ebenfalls gehört ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne zu den Räumlichkeiten. Die Ausstattung mit einer optionalen Einbauküche erleichtert den zukünftigen Bewohnern den Alltag.
Als attraktive Außenfläche verspricht Ihnen die Dachterrasse Erholung und Entspannung an der frischen Luft. Weiteren Stauraum finden Sie zudem im Kellergeschoss. Zudem kann optional eine Garage für rund 15.900 € erworben werden.
# Ausstattung
+ Neue Gas-Zentralheizungsanlage aus 2024
+ Ihr neues Eigenheim in bester Lage an der Ronsdorfer Talsperre
+ Entspannung unter freiem Himmel dank einer Dachterrasse
+ Beste Voraussetzungen für schnellen Einzug dank einwandfreiem Zustand
+ Die Ausstattung umfasst eine optionale Einbauküche
+ Velux Solar Außenrollladen
+ Ein Keller und die regelmäßige Hausreinigung runden das attraktive Angebot ab
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Kaufpreis pro m²: 2.528,73 €
Käuferprovision: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Gesamtfläche: ca. 82,85 m²
# Lagebeschreibung
Lage: Attraktive Vorstadtlage bietet freundliche und ruhige Atmosphäre für Familien und Paare
Bildung und Betreuung: Familien profitieren von Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung
Nahversorgung: Spontan einkaufen dank Supermarkt, Apotheke, Post- und Bankfiliale in max. 800 m Entfernung
Anbindung: Bus, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV
# Sonstiges
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 94.2 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1993
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: e0af6edd4e
Rechtliche Angaben
McMakler GmbH
Am Postbahnhof 17
10243 Berlin
Telefon: 0800 500 80 02 (kostenlos)
E-Mail: info@mcmakler.de
Hauptniederlassung und Sitz: Berlin
Gewerbeerlaubnis nach §34c GewO durch die Stadt Berlin
Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt, Petersburger Straße 86-90, 10247 Berlin
Vertretungsberechtigter Geschäftsführer
Felix Jahn
Registereintrag
Eintragung im Handelsregister.
Registergericht: AG Charlottenburg
Registernummer: HRB 164028
Umsatzsteuer-ID: DE299002780
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