gepflegtes Mehrfamilienhaus 8 Wohneinheiten vollvermietet

UPDATE:
Mietanpassungen zum 01.07.2024
Jährliche Mieteinnahmen IST: 31.400 €
Mehrfamilienhaus in 45889 Gelsenkirchen, Bismarck
3 Vollgeschosse - ausgebautes Dachgeschoss
8 Wohneinheiten / 8 Bäder
unterkellerte Massivbauweise
durchschnittliche Ausstattung
Objektzustand Standard/ gepflegt/ geringer Handlungsbedarf
Wohnfläche ca. 420 m²
Grundstücksfläche laut Grundbuch: 289 m²
Baujahr 1956
Fiktives Baujahr (nach Modernisierung) ca. 1976
Regelmäßige Modernisierungen durchgeführt (Fenster, Dach, Wärmedämmung, Leitungssysteme, Sanitär)
Gas-Zentralheizung (aus 2004)
Monatliche Kaltmiete 2.278 € (ca. 5,42 €/qm) aus Fremdnutzung
Wohnungsgrößen ca. 40 bis 63 qm
Mietpreisspannen 5,48 – 6,39 €/qm (Mittelwert 5,90 - 6 €/qm) gemäß aktuellem Mietspiegel
Durchschnittliche Lage mit guter Anbindung zum ÖPNV (ca. 2 min) und zur Autobahn A42 GE-Bismarck (ca. 5 min) / A2 GE-Buer bzw. Herten (ca. 10 min)

Der Garagenhof auf der Rückseite ist einem anderen Eigentümer zuzuordnen (eingetragenes Geh- und Fahrtrecht). Auf der Hoffläche sind Stellplätze vorhanden.

Keine Gewähr für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit der Angaben!

Sofern Erwerbsinteresse besteht, hinterlegen Sie bitte eine Nachricht mit der Angabe Ihres Namens, Ihrer Rufnummer und/oder Mailadresse, um eine Kontaktaufnahme zu ermöglichen.

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