Gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Wiedelah

Ihr neues Zuhause in Wiedelah:

Diese einladende Immobilie liegt auf einem großzügigen Eigentumsgrundstück von etwa 629 Quadratmetern im beliebten Ortsteil Wiedelah (Vienenburg). Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Anwohnerstraße in freundlicher Nachbarschaft.

Die Gesamtwohnfläche (ca. 114qm) erstreckt sich über zwei Etagen, sowie einem geräumigen Keller.

Ein zusätzliches Nebengebäude mit integrierter Garage bietet zusätzlichen Stauraum und weiteres Ausbaupotential für Wohn-/Hobbyvorhaben. Der große Garten mit überdachtem Freisitz lädt zum Verweilen ein.

Ohne viel Aufwand können Sie aus diesem gepflegten Objekt Ihr neues Zuhause machen und sich Ihren Traum vom Eigenheim erfüllen.

Nutzen Sie die Gelegenheit, sich bei einer persönlichen Besichtigung vor Ort von den Vorzügen dieses Objekts zu überzeugen und sich einen Eindruck von Ihrem potenziellen neuen Zuhause zu verschaffen.

Ausstattung:

- Gastherme aus 2009
- teilw. Außenrollläden
- Nebengebäude (ausbaubar)
- Garage
- Garten
- neue Haustür
- zwei Bäder

Energie:

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 246,7 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Energieträger. Gas
Ausweis gültig bis: 23-06-2033

Courtage:
3.57% Käuferprovision inkl. MwSt. verdient und fällig nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben einen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (Maklervertrag nach § 656 c BGB)


Lage:

Gelegen im Landkreis Goslar in Niedersachsen, beeindruckt Wiedelah mit seiner idyllischen Lage am Fuße des Harzes und seiner Nähe zu bekannten Sehenswürdigkeiten wie dem UNESCO-Weltkulturerbe Goslarer Altstadt und dem Nationalpark Harz. In nur wenigen Fahrminuten erreichen Sie sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs. Der nächste Bahnhof befindet sich in Vienenburg.

Sonstiges:

Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen vom Verkäufer und dienen ersten Informationen.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermin übersenden Sie uns bitte unbedingt folgende
Informationen, bevorzugt per E-Mail:

- kompletter Name
- Anschrift
- E-Mail Adresse, Telefon - und /oder Mobilfunk.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und werden uns zeitnah mit Ihnen in Verbindung setzen.

Hinweis Diskretion:

Sämtliche an Sie übermittelte Objektdaten unterliegen der Vertraulichkeit, eine. Weitergabe des Exposés an Dritte wird ausdrücklich untersagt. Das Objekt wird aktuell noch bewohnt, daher bitten wir Sie von einer persönlichen Kontaktaufnahme oder dem Betreten des Grundstückes ohne vorherige Absprache mit unserem Büro Abstand zu nehmen.