Willkommen Zuhause: Geräumiges Wohnhaus in Münchehof

Ihr neues Zuhause in Münchehof:

Herzlich Willkommen im beliebten Seesener-Ortsteil Münchehof!
Auf einem großzügigen 683m² Eigentumsgrundstück erwartet Sie diese geräumige Immobilie. Baujahr ca. 1900.
Mit einer Wohnfläche von ca. 246m² bietet das Haus ausreichend Platz für individuelles Wohnen und Entfalten.

Dieses Einfamilienhaus ist eine ideale Option für Familien oder alle, die großzügige Wohnflächen schätzen. Die Lage in Münchehof verspricht Ruhe und gleichzeitig eine gute Anbindung an die Umgebung. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses Haus nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten:

Die Raumaufteilung besteht wie folgt:

Kellergeschoss: 2 Kellerräume
Erdgeschoss: 2 Zimmer, 2 Flure, ein Zimmer mit Waschbecken, Dusche u. WC,
Heizungsraum, Garage für 2 Fahrzeuge (inkl. neuem Rolltor zum Hof).
Obergeschoss: 5 Zimmer, Bad, WC, Küche, Flur
Dachgeschoss: 4 Zimmer, Flur, Bad, Abstellraum

Zwei massive Nebengebäude auf dem Grundstück bieten zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten.

Wenn Renovierungen für Sie keine Hürde darstellen, können Sie dieses Objekt in Ihr neues Zuhause verwandeln. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung vor Ort.

Ausstattung:

- Gartenhaus
- Nebengebäude
- großzügiger Garten
- Garage
- Terrasse
- Gaszentralheizung (2001)

Energie:
Energiebedarfsausweis
gültig bis 08.10.2033
Energiekennwert: 258,3 kWh/(m²*a)
Energieart: Gas
Energieeffizienzklasse: H


Courtage:
3.57% Käuferprovision inkl. MwSt. verdient und fällig nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben einen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (Maklervertrag nach § 656 c BGB)

Lage:
Seesen, dass Fenster zum Harz! Verkehrsgünstig gelegen an der Autobahn, liegt diese idylische Stadt am Harzrand. Der wunderschöne Steinway-Kurpark, zahlreiche Spielplätze, Minigolf, Schwimmen und Saunieren in der Sehusa Wasserwelt vertreiben Langeweile. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, Ärzte und eine Klinik sind vor Ort.

Das Objekt befindet sich im beliebten Ortsteil Münchehof. Die Lage des Dorfes ist nicht nur landschaftlich reizvoll, sondern auch verkehrstechnisch gut angebunden. Mit einer guten Erreichbarkeit zu umliegenden Städten ist Münchehof der perfekte Ort für jene, die das ländliche Flair schätzen, aber dennoch eine gute Anbindung (A7) an größere Zentren wünschen. In näherer Umgebung der Immobilie befindet sich ein Bäcker, ein kleiner Supermarkt, die Grundschule, das Freibad und der Fußballplatz. Ebenfalls befindet sich ein Kindergarten direkt im Ort.

Sonstiges:
Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen vom Verkäufer und dienen ersten Informationen.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermin übersenden Sie uns bitte unbedingt folgende
Informationen, bevorzugt per E-Mail:

- kompletter Name
- Anschrift
- E-Mail Adresse, Telefon - und /oder Mobilfunk
- Bonitätsnachweis

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und werden uns zeitnah mit Ihnen in Verbindung setzen.

Hinweis Diskretion:

Sämtliche an Sie übermittelte Objektdaten unterliegen der Vertraulichkeit, eine Weitergabe des Exposés an Dritte wird ausdrücklich untersagt. Wir bitten vor dem Betreten des Grundstückes ohne vorherige Absprache mit unserem Büro Abstand zu nehmen.