Gehobene barrierereduzierte 3-Z-Whg ***RESERVIERT***

Gehobene barrierereduzierte 3-Z-Whg mit Garten KFW40, AN-Eyb

Diese luxuriöse und hochwertige Ausstattung ist im Kaufpreis enthalten:
* offene Wohnküche der Firma Schüller biella mit Siemens Studioline Backofen und Induktionskochfeld
* Whirlwanne
* hochwertige Tropendusche
* ein exklusiver Waschtisch und mit Grohe-Amartur, Hängeschrank und Spiegelschrank im Bad
* hochwertige Design­Vinylböden
* in der Diele und im Bad wurden hochwertige Fliesen verlegt
* eine Terrasse mit rund 13 m2 Grundfläche
* Ein angelegter Garten mit rund 100 m2 Fläche lädt zum Entspannen und Grillen ein. Ein befestigter Grillplatz im Garten ist vorhanden. Dieser Gartenanteil gehört exklusiv zu Ihrer Wohnung.
* Eine Gegensprechanlage mit Kamera erhöht Ihre Sicherheit
* 3­-fach verglaste Fenster
* die überwiegend extrabreiten Türen unterstreichen die altersgerechte und barrierereduzierte Ausstattung
* niedrigeres Hausgeld durch KFW40­Standard und Pellettheizung
* Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
* eigener abgetrennter / geschlossener Kellerraum
* Gira Sondereditionssteckdosen und ­-schalter
* elektrische Rolläden in allen Zimmern, die einzeln steuerbar sind
* Fliegengittertüren an beiden Ausgängen zur Terrasse
* eine Aufzugsanlage von Schmitt & Sohn
* Hausreinigung, Hausmeisterservice und das Schneeräumen werden extern erbracht
* extra breiter Tiefgaragenstellplatz mit einer 11 kW-Wallbox von ABL und direktem Zugang ins Haus (Stellplatz ist nicht im Kaufpreis enthalten)

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gehobenen Wohnanlage in Ansbach Eyb. Die Wohnung ist durch ihre Südwestausrichtung lichtdurchflutet.
Hier können Sie auf Ihrer eigenen Terrasse die Ruhe genießen und einen entspannten Abend in der schön angelegten Gartenanlage verbringen.
Schule, drei Kindergärten und Bushaltestelle sind fußläufig und bequem erreichbar. In unmittelbarer Nähe sind ein Metzger, eine Apotheke, Physiotherapeut und eine Sparkassenfiliale vorhanden. Weitere Einkaufsmöglichkeiten/ Discounter sind ebenfalls fußläufig erreichbar.

Energieausweis kann vorgelegt werden.

Kontaktanfragen bitte per Nachricht oder telefonisch unter 0178-6924899. Sie können uns auch gerne Ihre Telefonnummer per Nachricht mitteilen, dann rufen wir Sie zurück.
Eine Wohnungsbesichtigung findet nur nach vorherigem Telefonat statt.

Wir bitten von Makleranfragen abzusehen.