Tolle Gelegenheit. Moderne 3-Zimmer-Dachgeschosswohung in zentraler Lage von Ansbach
249.000 €
- Wohnfläche 86 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 1
- Wohnungstyp Dachgeschosswohnung
- Baujahr 2010
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Einbauküche
- Keller
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung in zentraler Lage von Ansbach. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 2010 erbauten Mehrfamilienhauses und bietet eine Wohnfläche von ca. 86 m². Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer und ein großzügiges Wohn- und Esszimmer. Sie besticht durch das modern gestaltete Badezimmer mit Dusche und Wanne, einen großzügigen Eingangsbereich sowie das separate WC. Die schöne Einbauküche lädt direkt zum Kochen ein und ist im Kaufpreis enthalten. Die Wohnung wird durch einen schönen Balkon abgerundet. Ein Stellplatz für Ihr Fahrzeug ist direkt auf dem Grundstück des Mehrfamilienhauses vorhanden. Die Immobilie ist sofort bezugsfrei und eignet sich ideal für 2 Personen oder eine kleine Familie.
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# Ausstattung
Balkon, Stellplatz, Kellerabteil, gemeinschaftlicher Trocken- und Fahrradraum
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Ansbach, ehemalige Residenz der Markgrafen von Brandenburg-Ansbach, heute Regierungshauptstadt von Mittelfranken. In Ansbach finden Sie ein breitgefächertes Angebot an Kunst, Kultur und Veranstaltungen, vielfältige Tagungsmöglichkeiten und aktive Freizeitgestaltung. Neben zahlreichen Kindergärten und Schulen ist Ansbach auch Hochschulstandort mit vielen unterschiedlichen Studiengängen. Von Ansbach haben Sie eine direkte Anbindung an die Autobahn A6, sowie eine Zugverbindung Richtung Nürnberg und Würzburg. Ansbach hat knapp 42.000 Einwohner und 54 Gemeindeteile bzw. Stadtteile.
# Sonstiges
Information Energieausweis (lt. Gebäudeenergiegesetz):
Ein kostenloses Beratungsgespräch „Basis-Check“ wird von der Verbraucherzentrale Bundesverband e.V., Tel. 030/25800-0, eteamvzb.de angeboten. Im Mittelpunkt dieses „Basis-Checks“ stehen der Strom- und Wärmeverbrauch sowie einfache und kostengünstige Möglichkeiten Energie und Kosten einzusparen.
Besichtigung:
Die VR-ImmoService GmbH wurde von dem Eigentümer durch einen schriftlichen Makleralleinauftrag mit der Vermittlung der Immobilie beauftragt. Bitte haben Sie deshalb Verständnis, dass eine Objektbesichtigung wie auch das Betreten des Grundstückes nur nach Absprache, bzw. unter Beisein eines unserer Mitarbeiter möglich ist. Gerne stehen wir Ihnen zur Vereinbarung eines individuellen und persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 54.4 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 2032-08-04
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 5387
Rechtliche Angaben
Impressum
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VR-ImmoService GmbH
Promenade 17
91522 Ansbach
Telefon: 0981/487448-0
Fax: 0981/487448-29
E-Mail: info@vr-immoservice-ansbach.de
http://www.vr-immoservice-ansbach.de
Rechtliche Angaben
Gesetzlicher Vertreter: Gerhard Blank
Registernummer: HRB 3439
USt-IdNr.: DE 228046771
Registergericht: Amtsgericht Ansbach
Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch: Stadt Ansbach AZ 32- Kr
Zuständige Aufsichtsbehörde: Stadt Ansbach
Verbraucherinformationen
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/main/index.cfm eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit.