Freistehendes Wohnhaus mit Garten in Südhanglage
279.000 € VB
- Wohnfläche 150 m²
- Zimmer 6
- Schlafzimmer 3
- Badezimmer 2
- Grundstücksfläche 975 m²
- Verfügbar ab Mai 2024
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Etagen 3
- Baujahr 1966
- Provision Mit Provision
- Online-Besichtigung Möglich
- Balkon
- Terrasse
- Einbauküche
- Keller
- Dachboden
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
Freistehendes Wohnhaus mit Garten in Südhanglage
Das Haus wurde im Jahr 1966 errichtet und zuletzt 2011 aufwändig saniert und modernisiert. Dabei wurden u.a. die Fassade allseitig erneuert und gedämmt, die Elektrik und die Fenster erneuert und eine neue Zentralheizungsanlage installiert. Die Süd-Westausrichtung des Grundstücks in Größe von 975 m² und die erhöhte Lage ermöglichen eine besonders schöne Aussicht Richtung der Rosenhöfer Wiesen. Aktuell ist das Haus mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 150 m² in zwei separate Wohnungen aufgeteilt, was zukünftig aber problemlos rückgängig gemacht und gemeinsam genutzt werden kann. Im Erdgeschoss stehen ein großes Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse, ein Schlafzimmer ebenfalls mit Terrassenausgang sowie Küche mit Einbauküche, Bad mit Wanne und Diele zur Verfügung. Im Dachgeschoss sind drei bis vier weitere Zimmer, Diele und Bad sowie zwei Balkone vorhanden. Das Haus besitzt eine integrierte Garage und ist vollständig unterkellert. Beide Wohnungen sind zur Zeit vermietet für eine Kaltmiete von insgesamt 1.040,- € monatlich bzw. 12.480,- € jährlich.
Die Immobilie liegt in einem Wohngebiet im Ortsteil Clausthal. Mehrere Buslinien sind fußläufig zu erreichen. In näherer Umgebung finden Sie mehrere Ärzte, Restaurants, Bäckereien, Cafés und Supermärkte. Auch Grün- und Parkanlagen, Modegeschäfte, eine Bar, eine Buchhandlung und ein Fitnessstudio sind fußläufig gut zu erreichen. Außerdem gibt es vor Ort mehrere Kindergärten und Grundschulen sowie alle weiterführenden Schulen.
Rechtliche Angaben
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