Freistehendes Stadthaus - nach Kernsanierung ein modernes Schmuckstück mit Garage, Pool & Bodega auf Mallorca (Ref: 22-338)

# Objektbeschreibung
Dieses wunderschöne, frei stehende Stadthaus befindet sich in Cala Ratjada, in unmittelbarer Nähe zum Strand und zum Hafen!

Ursprünglich wurde das Haus in den 50er-Jahren gebaut und 2021/2022 komplett saniert und renoviert. Hierbei wurde ein moderner Stil mit Beton-Elementen mit dem mallorquinischen Charme des Hauses (Holzfensterläden, Bodega, Innenhof) kombiniert und so ein ganz besonderer Stil geschaffen.
Das Haus ist sehr hell und durch die Gestaltung der Innenräume mit diversen Lichtquellen, die teilweise in die Wände eingearbeitet wurden, lassen tolle Lichtverhältnisse entstehen.

Der Wohnbereich umfasst auf zwei Gebäude verteilt 84 und 23 m2.
Das Haupthaus betritt man über eine kleine Veranda und gelangt direkt in den offenen Wohn-/Essbereich mit großzügig gestalteter Küche. Die Küche ist mit Geräten von Teka, beko und Whirlpool ausgestattet.

Von diesem Raum gehen drei Schlafzimmer ab. Eines davon verfügt über ein Bad en suite und ein Ankleidezimmer.
Ein weiteres Bad ist vom Wohnbereich aus zugänglich. Hier wurde die bodenebene Dusche optisch vom anderen Teil des Bades separiert.

Das Nebengebäude beherbergt ein Gästeappartement, welches aus einem geräumigen Schlafzimmer und einem Badezimmer besteht.
In diesem Gebäude befindet sich außerdem - vom Innenhof aus zugängig - eine eigene Bodega.

Das Zentrum des Innenhofes bildet der 5 x 3 m große Pool. Es gibt zwei verschiedene Terrassenbereiche, einen pflegeleichten Gartenanteil (der gerade noch angelegt wird) und eine Außendusche.
Außerdem befindet sich hier ein weiterer Anbau mit Treppenaufgang auf eine kleine Dachterrasse, die die Sat-Anlage beherbergt. In diesem Gebäudeteil gibt es auch eine Waschküche mit angrenzendem Abstellraum.

Zum Haus gehört außerdem eine Garage.

Dies ist eine besondere Gelegenheit, ein Eigenheim zu erwerben, das Moderne und Tradition verbindet und immer noch jede Menge Platz für
den eigenen Stil bietet.

Das Haus wird voll möbliert übergeben.

# Ausstattung
* Pool 5 x 3 m
* Erstbezug nach Renovierung
* Garage
* Klimaanlage - zentralisiert über Schacht - wurde bereits vorinstalliert
/ die Fertigstellung und Inbetriebnahme liegt beim neuen Besitzer
* Gästeappartement
* Fußbodenheizung im Hauptgebäude
* Ankleidezimmer
* Waschküche und Abstellraum
* eigene Bodega
* Küche mit neuen Geräten von beko, Teka und Whirlpool
* Ceranfeld von Schott
* ebenerdige Duschen
* modernes Design mit Beton-Fußboden
* komplett möbliert

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: saniert

Grundstücksfläche: ca. 321 m²
Nutzfläche: ca. 180 m²

# Lagebeschreibung
Das Haus befindet sich in Cala Ratjada auf Mallorca. Der Hafen und der Strand „Cala Gat“ befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Cala Ratjada bietet ganzjährig umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, zahlreiche Freizeitangebote und eine abwechslungsreiche Gastronomie. Ein Highlight ist sicherlich ein Spaziergang entlang der Promenade.

Der Nachbarort Capdepera begeistert mit seinem historischen Charme, den engen Gassen, den alten Dorfhäusern und dem legendären Orientplatz mit dem Orient-Café. Und über allem thront die mittelalterliche Burg, die Einheimische wie Touristen gleichermaßen begeistert.

Die fantastischen Strände Cala Agulla, Son Moll, Cala Gat, Cala Mesquida, Font de Sa Cala oder auch die Playa Canyamel sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Golfspieler kommen hier voll auf ihre Kosten. Im Umkreis von nur 20 km gibt es vier verschiedene Golfplätze.Entfernungen:
Kindergaerten 0,5 km
Grundschule 0,5 km
Realschule 10 km
Autobahn 30 km
Zentrum 1 km

# Sonstiges
IBI / Grundsteuer: 398,91 Euro im Jahr
Müllgebühren: ca. 180,- Euro im Jahr

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Anbieter-Objekt-ID: 22-338