Freistehendes Einfamilienhaus mit Nebengebäude, zentrumsnah
235.000 € VB
- Wohnfläche 153 m²
- Zimmer 6
- Schlafzimmer 3
- Badezimmer 2
- Grundstücksfläche 747 m²
- Verfügbar ab August 2024
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Etagen 2
- Baujahr 1930
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Balkon
- Terrasse
- Einbauküche
- Badewanne
- Gäste-WC
- Keller
- Dachboden
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
Freistehendes Haus mit Nebengebäude, Carport und Garten.
Das Zentrum von Wissen ist fußläufig erreichbar.
Sehr gute direkte Bahnverbindung nach Siegen, Siegburg, Hennef und Köln.
- 3 Schlafzimmer, großes Wohnzimmer (32 qm), Esszimmer mit offener
Küche (24 qm), Einbauküche der Marke Nobilia, Modell Castello.
- 2 Bäder (Wanne, Dusche), Gäste WC, Waschküche
- Abstellraum, Speicher
- Balkon, 2 Terrassen
- Nebengebäude mit Geräteraum, Atelier/Werkstatt, Dachboden und
einem großen Zimmer, nutzbar z. B. als Büro oder Hobbyraum.
- Carport von ca. 28 qm sowie 1 Stellplatz.
Ab 2002 wurden zahlreiche Sanierungs- und Renovierungsarbeiten durchgeführt: Elektriziät, Bäder, Fenster, Haustür, Dach, Isolierung und Fassade.
Das Haus wurde durch einen hinzugefügten Neubau erweitert und der Carport errichtet.
Auf dem 747 qm großen Grundstück befindet sich ein angelegter uneinsehbarer Garten mit 2 Terrassen, Markise und Außenbeleuchtung. Der Gartenbereich ist umzäunt und durch zwei abschließbare Metallgartentore geschlossen.
Weitere Metallarbeiten/Sonderanfertigungen wie Rankgitter, Treppengeländer usw. sind vorhanden.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermarkt, Bäcker sowie Fitnessstudio und 3 Restaurants erreichen Sie in ca. 500 m Entfernung.
Bis zum Stadtzentrum und dem Regio-Bahnhof mit Direktverbindungen nach Siegen, Köln und Aachen sind es ca. 900 m.
Weiterhin finden Sie im Zentrum von Wissen Banken, Apotheken und Ärzte sowie Rathaus, Versicherungsagenturen, Gastronomie und viele Fachgeschäfte.
Das Haus befindet sich in angenehmer, ruhiger Nachbarschaft in gepflegter Wohnstraße (30er-Zone). Die Umgebung des Grundstücks ist unverbaubar mit Blick ins Grüne.
Gaszentralheizung von 2012
Energiebedarfsausweis liegt vor: Endenergiebedarf 197,42 kWh
Das Haus ist zum 01.08.2024 frei.
Die Übergabe erfolgt in bezugsfertigem Zustand.
