Wohn- und Geschäftshaus in Wissen zu verkaufen

Zum Verkauf steht ein Wohn- und Geschäftshaus in Wissen.

Im Erdgeschoss befindet sich eine Gewerbeeinheit mit ca. 130m² Fläche.

Hier die Auflistung der weiteren Wohnungen:

\- 1. OG rechts ca. 113m²

\- 1. OG links ca. 86m²

\- 2. OG rechts ca. 78m²

\- 2. OG links ca. 86m²

\- 3. OG ca. 55m²

Die Gewerbeeinheit ist seit 2021 vermietet.

Die oben stehenden Wohnung sind seit 2015 an die Stadt Wissen vermietet.

Aktuelle Mieteinnahme im Jahr ca. 39.000€.

Im EG steht noch eine ca. 44m² Wohnung leer.

Die Gesamtmietfläche beträgt ca. 590m² + 2 Garagen.

Die Zufahrt zum Innehof ist eine Gemeinschaftszufahrt und wird mit dem Nachbarn geteilt.

Der Energieausweis ist in Vorbereitung.

Top Lage in Wissen.

Hier finden Sie alles für den täglichen Bedarf. Schulen, Kindergärten, Ärzte, Vereine, Schwimmbad und einen Regiobahnhof Richtung Köln und Siegen und vieles mehr.

Sollten mehrere Interessenten Interesse an der Immobilie haben, so behalten wir uns ein privates Bieterverfahren vor.

DIVERSES: Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieses Exposés stammen vom Eigentümer/Auftraggeber des Objektes. Für Daten Dritter übernehmen wir keine Haftung. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und darf nicht an Dritte weitergegeben werden. Eine Weitergabe verpflichtet zur Zahlung von Schadenersatz, falls ein Dritter dadurch zum Vertragsabschluss kommt und dieses Angebot provisionspflichtig ist.

Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

GELDWÄSCHEGESETZ: Als Immobilienmakler sind wir dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität der Vertragspartner festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, das wir Ihre Daten festhalten z. B. durch eine Kopie Ihres Personalausweises. Bei juristischen Personen benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus dem der wirtschaftliche Berechtigte hervorgeht. Wir sind laut Geldwäschegesetz dazu verpflichtet, diese Daten fünf Jahre aufzubewahren.

Dies ist nur eines von mehreren Objekten die wir in der Vermarktung haben.

Eine kpl. Übersicht sehen Sie auf www.immobilien-hester.de

Evtl. beigefügte Grundrisse sind nur zur Orientierung gedacht. Sie sind nicht maßstäblich und nicht verbindlich.

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