++ letzte Chance provisionsfrei ++ Freistehendes Einfamilienhaus

Willkommen im Storchendorf Elbrinxen, einem Ortsteil der Stadt Lügde.
Hier erwartet Sie ein Einfamilienhaus mit genügend Potenzial für die große Familie!

Über zwei Etagen und dem großzügig ausgebauten Dachgeschoss verteilen sich vorteilhaft Schlafzimmer, Bäder und Büro. Das Objekt kann bei Bedarf sogar - mit wenig Aufwand - als Mehrgenerationenhaus genutzt werden. Auch wäre eine Vermietung der entsprechenden Räumlichkeiten als Einliegerwohnung denkbar.

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Zum Objekt:

Das Haus wurde in den 70er-Jahren umfangreich saniert und modernisiert. Zuletzt wurde ein Teil des Hauses im Jahr 2021 renoviert.

Es verfügt über drei Bäder mit Dusche und/oder Badewanne. Außerdem steht ein Gäste-WC zur Verfügung. Darüber hinaus verteilen sich auf rund 240 m² Wohnfläche insgesamt 8 Wohnräume, die als Wohn- oder Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum genutzt werden können – Ihren Wohnträumen werden nahezu keine Grenzen gesetzt.
Besonders der Kachelofen im Erdgeschoss, welcher im April 2023 mit einem neuen Brennofen ausgestattet wurde, verwandelt die kalte Jahreszeit zu einem warmen, kuscheligen Erlebnis.

Im Sommer steht Ihnen ein großzügiger Garten mit viel Potenzial für Kinder und Hobbygärtner zur Verfügung. An diesen Garten schließt sich eine ausgebaute Gartenlaube an, die mit ihrer Größe von ca. 20 m² und eingebautem Thekenbereich zum Feiern einlädt.

Das Objekt verfügt darüber hinaus über zwei Stellplätze am Haus. Zwei Garagen – eine mit Anschluss ans Haus, eine in den Garten – gehören ebenfalls dazu. Diese können zwar nicht mit dem Auto, dafür aber sinnvoll als Werkstatt, Holzlager o. ä. genutzt werden.

Beheizt wird das Objekt, neben dem Kamin, mit einer Pelletheizung in Verbindung mit einer Solarthermie. Diese wurde im Jahr 2006 in Betrieb genommen. Durch umfangreiche Wartungs- und Instandsetzungsarbeiten in den Jahren 2022 und 2023 ist die Heizung nahezu generalüberholt.

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Zur Lage:

Elbrinxen ist eines von insgesamt 10 Ortsteilen der Stadt Lügde. Der Ort selbst verfügt über einen kleinen Lebensmittelladen, einen Bäcker, sowie eine Gastronomie mit angeschlossenem Hotel. Ein Allgemeinmediziner ist hier ebenfalls niedergelassen. Außerdem besteht die Möglichkeit der Kinderbetreuung für Kinder unter 3 Jahren. Im Sommer ist das Freibad in nur wenigen Minuten fußläufig erreichbar.
Eine kurze Strecke mit dem Auto/ ÖPNV entfernt (6 km) gelangen Sie in die Kernstadt Lügde. Hier befinden sich große Supermarktketten, eine Anbindung an den Bahnverkehr, Schulen sowie weitere Kindertagesstätten und diverse Ärzte.

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Sonstiges:

Verfügbar ist das Objekt nach Absprache mit uns, den Eigentümern. Wir bewohnen das Haus derzeit mit unserer Familie.

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