Freistehendes Einfamilienhaus im Stadtteil Hardterbroich-Pesch
465.000 € VB
- Wohnfläche 161 m²
- Zimmer 5,5
- Schlafzimmer 4
- Badezimmer 2
- Grundstücksfläche 625 m²
- Verfügbar ab März 2024
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Etagen 2
- Baujahr 1948
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Terrasse
- Badewanne
- Keller
- Dachboden
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
Objektbeschreibung
Gepflegtes und im Jahr 2008 saniertes Rotklinker-Stadthaus in guter und zentraler Lage.
Die Räume im Erd- und Obergeschoss sind durch eine Vielzahl an Fenstern zu jeder Jahreszeit hell und lichtdurchflutet.
Das Haus bietet sehr viele Möglichkeiten und eignet sich beispielsweise
-als Ein- und Zwei-Familienhaus
-zur Aufteilung in Wohn- und Gewerbefläche (Rechtsanwalt, Steuerberater, Versicherungsmakler, etc.)
-als Mehrgenerationenhaus.
EG
Diele, Küche, Duschbad mit WC (Fenster), Wohnzimmer, Esszimmer
OG
Diele, Wannenbad mit WC (Fenster), 4 (Schlaf-) Zimmer
Ausstattung
Gas Zentralheizung (1997)
2 Garagen
2 PKW Stellplätze in den Einfahrten zu den Garagen
Garten
Grundstückszugänglichkeit von 2 Straßen (von vorne u. von hinten)
überdachte Terrasse
Holzboden und Naturstein
voll unterkellert mit Keller-Außentreppe zum Garten und zur Terrasse
Speicher
Objektzustand: Saniert und gepflegt
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieausweis: liegt vor
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Lage
Das Stadthaus liegt in ruhiger und gleichzeitig zentrumsnaher Lage im Stadtteil Hardterbroich-Pesch.
Eine Vielzahl von öffentlichen Einrichtungen wie Kindergärten, Grundschulen, weiterführende Schulen und ein Berufskolleg sind fußläufig gut zu erreichen, ebenso wie
Geschäfte des täglichen Bedarfs (bspw. Kaufland mit Apotheke und Reinigung, Rewe, Penny, Bäckerei Stinges, Denns Bioladen). Ein toom-Baumarkt mit Gartencenter sowie ein Alder Modemarkt sind nahe bei.
Kurze Wege zu Fuß oder per Bus zur Innenstadt mit einer Vielzahl an Geschäften (bspw. Einkaufszentrum Minto) und Ärzten aller Fachrichtungen.
Der Volksgarten als Naherholungsgebiet mit Weiher, Minigolfplatz, Spielplatz, Konzertmuschel und dem angrenzenden Volksbad (Freibad) liegt in der Nähe und ist fußläufig erreichbar.
Der Hauptbahnhof ist fußläufig in 10 Minuten zu erreichen.
Hervorragende Verkehrsanbindungen nach Düsseldorf, Köln und dem Ruhrgebiet. Nur 10 bis 15 Minuten bis zu den Autobahnen A44/ A52/ A61 (Koblenz-Venlo, Aachen/ Düsseldorf-Neuss/ Köln).
