Freistehendes 2 Familienhaus mit großem Garten in Lünen - Süd

Hallo,
hier wird ein freistehendes 2 Familienhaus in Lünen - Süd angeboten. Um die Kosten gering zu halten, wird dies extra ohne Makler angeboten.

Auf Anfragen die direkt mit unteridischen Preisvorstellungen kommen oder mit " was ist letzte Preis" werde ich nicht antworten!

Bei dem Haus handelt es sich um ein 2 Familienhaus, welches natürlich auch als Einfamilienhaus genutzt werden kann. Aktuell ist das Haus in 2 Wohnungen aufgeteilt. Eine 140qm große Wohnung im Erdgeschoss mit 5 Räumen und 2 Bädern und eine 78qm große Wohnung im Obergeschoss mit 3 Räumen und 2 Bädern. Diese Wohnung ist aktuell vermietet.
In beiden Wohnungen gibt es ein Bad mit WC Dusche und Badewanne und ein Bad mit WC und Dusche.
Fast im kompletten Haus wird über Fußbodenheizung geheizt.

Beide Wohnungen verfügen über einen separaten Eingang und sind aktuell nur über den Keller innerhalb des Hauses untereinander erreichbar.

Vor dem Haus befinden sich, je nachdem wie man sie nutzt, 2-3 Stellplätze. Zu dem Haus gehört ebenfalls eine Doppelgarage, die aber mit großen Autos schwer zu erreichen ist, da die Einfahrt sehr eng ist.

Das Gebäude ist fast komplett unterkellert, wodurch viel Stauraum vorhanden ist.

Der Hauptenergieträger ist Gas. Jedoch befindet sich auf dem Dach eine Photovoltaik Anlage für Warmwasser. Die Heizung wurde 2021 erneuert.

Die Fenster sind größtenteils Kunstoffenster mit Doppelverglasung.

Hinter dem Haus befindet sich ein großer Garten, welcher eine Menge Platz bietet.

Die Bilder stammen nur aus der Eigentümerwohnung, der vermietete Bereich wurde nicht fotografiert.

Lage:
Der Ortsteil, 2,95 km² groß, liegt im Süden des Stadtgebiets und grenzt an die Stadt Dortmund. Mitten im Ortsteil befinden sich die Hauptstraßen Jäger-/Bahn-/ und Alsenstraße, die als Einkaufsstraßen mit diversen Geschäften dienen. Lünen-Süd grenzt an den Ortsteil Horstmar.