*** SEHR GROSSZÜGIGES EINFAMILIENHAUS SUCHT NEUE EIGENTÜMER! ***

SIE SUCHEN EIN SCHÖNES, GROSSZÜGIGES, FREISTEHENDES HAUS FÜR SICH UND IHRE FAMILIE?

DANN SIND SIE HIER GENAU RICHTIG!

Dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1988 mit einer Wohnfläche von ca. 124 m² in angenehmer und kinderfreundlicher Lage von Lünen-Gahmen wird Sie begeistern!

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein freundlicher Flur- und Eingangsbereich, von dem Sie Zugang zum Gäste-WC, zur schönen Wohnküche und zum großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn-/Esszimmer mit Kaminofen haben.

Der Kaminofen und die abgebildete Einbauküche sind nicht Bestandteil des Angebotes, können aber nach Vereinbarung übernommen werden.

Von der Küche und vom Wohnzimmer erreichen Sie die Terrasse und den Garten des ca. 640 m² großen Grundstücks.

Das Obergeschoss teilt sich in das geräumige Eltern-Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer und das Badezimmer auf. Des Weiteren ist hier ein kleiner Schrankraum vorhanden.

Erd- und Obergeschoss werden über eine Fußbodenheizung beheizt.

Das im Jahr 2002 ausgebaute und gedämmte Dachgeschoss bietet Ihnen zwei weitere Räume zu Ihrer individuellen Entfaltung, welche jedoch aufgrund des jetzigen Zugangs nur als Nutzfläche deklariert werden.

Das Haus ist voll unterkellert. Der Keller und Teile des Hauses sind leicht renovierungsbedürftig. Der Garten bedarf einer Neugestaltung.

Für Ihre Fahrzeuge steht Ihnen eine übergroße Garage direkt neben dem Haus zur Verfügung.

Rundum ein äußerst interessantes Objektangebot!

Anschauen lohnt sich auf jeden Fall!

Wir freuen uns auf Sie!

LAGE:

Die Stadt Lünen mit rund 85000 Einwohnern liegt im Kreis Unna, am östlichen Rand des Ruhrgebietes und an der Grenze zum Münsterland.

Vielfältige Sport- und Erholungsmöglichkeiten wie der Horstmarer See sowie die Halde der ehemaligen Zeche Viktoria mit Mountainbike-Anlage stehen Ihnen für Ihre Freizeitgestaltung zur Verfügung.

Eine Grundschule und eine weiterführende Schule befinden sich vor Ort.

Es bestehen gute Verkehrsanbindungen per Auto, Bus und Bahn.

SONSTIGES:

3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe geschlossen.

Liebe Interessenten!

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Vielen Dank!

Bei der Finanzierung Ihres Wohntraums helfen Ihnen unsere unabhängigen Finanzierungspartner gerne weiter.

Lassen Sie sich zusätzlich über mögliche Wohnungsbauförderungen beraten. So sparen Sie Zeit und Geld und Ihre Immobilie bleibt erschwinglich!

Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen der Eigentümer.

Eine Haftung für deren Richtigkeit oder Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.